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現(xiàn)在各大城市的房?jī)r(jià)是高的嚇人，都說(shuō)房子是拿來(lái)住的不是炒的，可這高不可攀的房?jī)r(jià)令大多數(shù)年輕人都望塵莫及，多少人夢(mèng)想中的一套房也只能是個(gè)“夢(mèng)”罷了。在這樣的大環(huán)境下，二手房因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)低廉，其相應(yīng)的配套設(shè)施又比較成熟，二手房就成了很多人的心儀對(duì)象，然而炙手可熱的二手房，不是說(shuō)買(mǎi)就能買(mǎi)的，二手房買(mǎi)不好就是個(gè)“燙手山芋”，。那么在購(gòu)買(mǎi)與裝修二手房的時(shí)候，我們都應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？今天我就來(lái)說(shuō)說(shuō)自己的經(jīng)驗(yàn)與看法，用我自家的買(mǎi)房經(jīng)歷告訴你這些！

首先在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，最重要的是先要弄清楚房子的產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證是標(biāo)明房屋所屬的最根本的憑證，上面詳細(xì)地說(shuō)明了房屋的產(chǎn)權(quán)人，房屋面積等內(nèi)容。有的房屋產(chǎn)權(quán)存在著糾紛，或者存在著已抵押的情況，在這里，我個(gè)人建議不要為了占便宜購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，以免為日后的居住與生活帶來(lái)不必要的麻煩。產(chǎn)權(quán)清晰，歸屬明確的房子，才具備被考慮的前提。

另外，購(gòu)買(mǎi)二手房之前，也務(wù)必要最大限度地搞清楚出賣(mài)人出售房屋的真實(shí)意圖，避免買(mǎi)到一個(gè)“燙手的山芋”。如果對(duì)“風(fēng)水”比較關(guān)心的話(huà)，則更應(yīng)該謹(jǐn)慎而行，十分有必要去實(shí)地考察并咨詢(xún)有關(guān)的鄰居。

在裝修方面，因?yàn)槎址亢芏喽际潜谎b修改造過(guò)的，這就需要我們對(duì)其裝修改造的“歷史”有比較充分的掌握，這樣才能根據(jù)自己的喜好進(jìn)行下一步的改造翻新，這一點(diǎn)要事先和房子的原主人溝通好。

二手房的地板與墻面等裝修項(xiàng)目，如果不符合我們的喜好，則應(yīng)該適當(dāng)?shù)母脑?。?duì)于地板是否需要完全改造，墻面是否需要重新刮膩?zhàn)?、刷漆，也要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)抉擇。如果二手房連同房屋中的家居用品一起交易的話(huà)，我們可以使當(dāng)?shù)赝ㄟ^(guò)變換其位置，更換全部或者部分來(lái)抹掉原房主的原有痕跡。

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