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網(wǎng)友一：

我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔(dān)保的抵押品了。但是按照《合同法》規(guī)定，按揭人和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，還是應(yīng)該繼續(xù)履行的，只不過(guò)變成了沒(méi)有抵押的普通借款合同而已。

相關(guān)法律規(guī)定，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

也就是說(shuō)，沒(méi)交房就開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，一旦交付，購(gòu)房人就需要自己承擔(dān)。而尚未付清的房款，購(gòu)房人仍有責(zé)任支付給開(kāi)發(fā)商。

網(wǎng)友二：

房貸不應(yīng)該還。任何繼續(xù)還款的理由都是強(qiáng)盜邏輯。我貸款買房，看清是買房，地震，房子沒(méi)有了我憑什么還叫我還?所有的借貸關(guān)系都是房產(chǎn)商，用戶，銀行，都是以房子為中心所以才產(chǎn)生的借貸關(guān)系，地震或者不可抗拒因數(shù)房沒(méi)有了，就自動(dòng)終止了各種合同。如果要繼續(xù)換貸款，就要有房產(chǎn)商來(lái)付，這時(shí)銀行就起到監(jiān)管的作用了。舉例，甲，乙，丙，三方，丙從甲那里貸的款，交給乙，正常履行合同，現(xiàn)在房沒(méi)了，甲起到銀行監(jiān)管作用應(yīng)該幫丙。換句話說(shuō)丙就是違約，甲你去收房好了，甲你也知道房沒(méi)了，丙借的錢在乙那里，所以也不能放過(guò)乙。何況丙傾其所能，已無(wú)家可歸，拿什么還甲？所以乙要繼續(xù)還錢，因?yàn)榈厥悄愕姆恳彩悄憬ǖ模瑧{什么房沒(méi)了叫丙還??？

網(wǎng)友三：

地震后房子沒(méi)有了,貸款的時(shí)候一般都買了一定比例的保險(xiǎn),也就是說(shuō)有幾千元的保險(xiǎn),就是防止地震,泥石流等自然災(zāi)害,所以說(shuō)如果地震,房子沒(méi)有了,可以申請(qǐng)保險(xiǎn)理賠,銀行是第一受益人。一般銀行會(huì)發(fā)起理賠,所以說(shuō)如果買過(guò)保險(xiǎn),那么你也可以發(fā)起理賠,銀行貸款首先賠付后,你也會(huì)得到一部分收益。

只能這么說(shuō)了,你看看貸款的時(shí)候,有沒(méi)有保險(xiǎn)費(fèi)用的支出？如果有就沒(méi)有關(guān)系了

網(wǎng)友四：

這個(gè)必須還貸，因?yàn)橹虚g有貓膩哦！你以為開(kāi)發(fā)商建設(shè)者銀行和物業(yè)是白設(shè)的！開(kāi)發(fā)商賣給你房子，會(huì)協(xié)助你和銀行搞好貸款還貸，樓盤開(kāi)賣就有物業(yè)入住管理，但是地震房子沒(méi)有了，該不該還貸？問(wèn)題貓膩就出來(lái)了，房屋損毀物業(yè)有不可推脫的責(zé)任維修，但是會(huì)回復(fù)你這是天災(zāi)人禍不開(kāi)抗拒的損毀事故，修不了管不來(lái)，就卡著了。銀行會(huì)催貸款，房子是真真切切賣個(gè)你的好房子，你還款是天經(jīng)地義的事，房子地震損毀了你去找物業(yè)和開(kāi)發(fā)商解決，這不是銀行的事，我只要貸款，即使你找到開(kāi)發(fā)商建設(shè)者，開(kāi)發(fā)商一句話，物業(yè)全關(guān)，干凈利落的沒(méi)有屁事。地震損毀還貸中的房屋必須還貸，這是有例子的，一直沒(méi)有告贏。汶川大地震后，家破人亡滅門的有之，但是災(zāi)后重建中，銀行在排查幸存者追還貸款，那幾年耐得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的 ，一個(gè)家庭就剩下12歲的男孩

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