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深圳市民趙先生在梅林紅梅苑 租房子住了四年 算是那里的老租客了 最近 房東告知他要漲500元租金 這一室一廳就要到了3000塊錢 這讓趙先生傻眼了！  租金由2000漲到3000 租戶受不了另尋房子 四年前，趙先生租的這套一室一廳的房子，每月租金為兩千元。一年后，月租金上漲到了兩千二百元。  接下來(lái)的兩年，租金的漲幅維持在一兩百元之內(nèi)。趙先生認(rèn)為，租金年年漲可以理解，但是像今年這樣，毫無(wú)征兆的猛漲500元，就有些不合理了。  出租方：上調(diào)價(jià)格已優(yōu)惠老租客 趙先生介紹，紅梅苑小區(qū)的房子是由一家資產(chǎn)管理公司負(fù)責(zé)租賃運(yùn)營(yíng)，得知房租大漲的消息之后，他也曾經(jīng)找過(guò)該公司。  但該公司的相關(guān)工作人員表示，租金上漲的幅度，是公司根據(jù)市場(chǎng)行情而定的。上漲后的價(jià)格，對(duì)像趙先生這樣的老租戶而言，已經(jīng)是很照顧了。  出租方如此強(qiáng)勢(shì)底氣何處來(lái)？ 紅梅苑是個(gè)老舊小區(qū)，住宅樓里既沒(méi)電梯，房屋的狀況也很一般。難道出租方就不擔(dān)心，房租一下漲這么猛，房子租不出去？ 趙先生說(shuō)，經(jīng)過(guò)他這幾天到周邊區(qū)域的走訪發(fā)現(xiàn)，出租方還真有這底氣，因?yàn)楦浇某侵写逡w改造，搬出來(lái)的租客都在找他小區(qū)的房子租住。  趙先生所說(shuō)的城中村 為什么要整體改造？ 改造的范圍又有多大？ 受改造影響的租客又有多少呢？ 記者繼續(xù)走訪！ 城中村房東： 需整體改造 樓清空不續(xù)租 在趙先生家附近，記者找到了這個(gè)名為新興村的城中村，在其中一棟樓房的入口處貼著一張告示，上面寫道，由于房屋水電設(shè)施老化，所以需要整改，8月15日之前所有住戶都得搬離，所有租戶都不再續(xù)租，落款寫的是房東。  就在這棟樓旁的另一棟樓，腳手架已經(jīng)搭好，住戶也已清空。 受“清房”影響“找房大軍”壯大 劉先生在這里住了兩年多，他租的是一套50多平米的兩房一廳，月租金三千多元。受到改造工程的影響，最近他也加入了找房大軍當(dāng)中。  一些新興村的老租客介紹，他們聽說(shuō)有地產(chǎn)商進(jìn)駐新興村進(jìn)行改造統(tǒng)租，目前已經(jīng)確定要整體改造的樓房至少有四棟。 這些房子原來(lái)的租戶，全部都將面臨著重新找住所的問(wèn)題。一些經(jīng)歷過(guò)這輪“清房”的租客表示，再租的話，可能就不會(huì)考慮城中村了。  突然增多的住房需求 在可租房源減少的情況下 租金自然水漲船高！ 可這種讓人窒息的漲法 是否有法律依據(jù)呢？ 租金上漲真的可以這么“任性”嗎？  暫無(wú)法律限租金上漲 實(shí)際上，每年市房屋租賃部門都會(huì)發(fā)布租賃指導(dǎo)租金，但這僅僅是作為參考標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)行政效力。 而在住建部的《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見稿）》中，其第十條規(guī)定，住房租賃合同中未約定租金調(diào)整次數(shù)和幅度的，出租人不得單方面提高租金。但由于該條例目前仍未正式施行，因此法條仍無(wú)法律效力。 租與不租 講究的是雙方自愿 但租金上漲不能無(wú)拘無(wú)束！ 您在深圳 還遇到哪些租房的煩心事？ 歡迎大家下方留言吐槽！ 記者:郭永佶 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出自別墅設(shè)計(jì)網(wǎng)：http://m.vimshou.com/ 千套別墅設(shè)計(jì)帶別墅圖片 |
農(nóng)村四間房屋設(shè)計(jì)圖經(jīng)典戶型，這樣設(shè)計(jì)美觀、實(shí)用
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占地100平米三層自建房屋自建別墅設(shè)計(jì)圖，布局合理，功能齊全
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二層小別墅設(shè)計(jì)方案圖，平頂設(shè)計(jì)帶cad施工圖和外觀效果圖
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2019最受歡迎的三層農(nóng)村小別墅設(shè)計(jì)圖紙，占地155平方米
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農(nóng)村四間兩層樓房設(shè)計(jì)圖，含外觀圖片
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美式二層別墅設(shè)計(jì)圖，含外觀效果圖，造型精美
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新中式高端豪宅三層別墅自建房設(shè)計(jì)圖，大戶型經(jīng)典
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經(jīng)典戶型二層農(nóng)村小別墅設(shè)計(jì)圖，造價(jià)25萬(wàn)內(nèi)
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最新140平米三層自建房屋設(shè)計(jì)圖紙，本戶型帶小院
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