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近期，一直活躍在一線的經(jīng)濟學家馬光遠談及自己對房價的看法時表示，目前我國房價崩盤的跡象暫時還看不到，所以任何城市都可以放心買房。特別是一線城市、熱點城市、人口未來流入這三類城市盡可以放心購買，不管你是投資還是自住。如果遇到哪些唱空房價，說樓市會崩盤的人，請直接無視，他們只不過是嘩眾取寵的“騙子”罷了。

除此之外他還發(fā)表了自己對一線城市未來房價的看法：深圳率先調整，上海橫盤，北京微漲，而上半年一直安靜的廣州則很有可能迎來一次補漲。所以那些想買房的人要抓緊了，有些機會沒抓住可能就真的錯過了。

可能很多人并不認同這位專家的觀點，即便他給出的理由很充分，因為目前很多跡象都已經(jīng)在表明現(xiàn)在多數(shù)開發(fā)商日子過得并不好，并且有些樓盤已經(jīng)開始降價。這個時候你還在忽悠我說房價仍然會繼續(xù)上漲，這不是扯嗎？其實他們的依據(jù)很簡單，就是城鎮(zhèn)化。

我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展距離目標仍然有很大的差距，這就意味著在未來很長的一段時間內，仍然會有大量的購房需求。而房子也是商品，也會受到供需關系的影響，所以需求仍然存在，再加上土地作為不可再生資源，將來房子作為稀缺資源，房價自然會繼續(xù)上漲。這里筆者給大家總結四個炒房的危機，至于房價是否上漲，可以自行判斷：

1、限購、限售的措施已經(jīng)衍生出了其他措施，比如說限制企業(yè)參與搖號買房、夫妻離婚后兩年內不能買房等。這樣就直接限制那些手里有資本的炒房者，不能再對普通的剛需采用降維打擊了，你有錢，可是你沒有房票，就是這么無奈；

2、房價上漲越來越厲害，與人們的收入增幅/人口增幅嚴重的不對稱。這樣就導致那些手里有大量房產的人難以找到接盤者，最終炒房就成為一場擊鼓傳花的游戲，最終誰能在高位脫手找到接盤人就真的看運氣了；

3、剛需購房者已經(jīng)找到了替代品?，F(xiàn)在隨著市場上長租房、人才公寓、廉租房的數(shù)量原來越多，人們在資金缺少的情況下有了更多的選擇余地。而深圳在這一塊已經(jīng)走在了前列。

4、如今各大銀行表示已經(jīng)限制對全國排名30以外的房企發(fā)放貸款，這直接導致開發(fā)商們的資金鏈收到影響。再加上地價不斷上漲，為了維持生存他們不得不降價甩賣部分房產以或許現(xiàn)金流。

自此你還迷信那些專家所謂的未來房價走勢判斷嗎？

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