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現(xiàn)在是個(gè)什么現(xiàn)象呢？買了房子的人，就算是做了房奴，也不管做房奴辛不辛苦，都希望買了房子之后，這的房價(jià)是上漲的。沒買房的還是很焦灼，覺得房價(jià)應(yīng)該降，但是有了房的都在期盼著房價(jià)上漲。

隨著買房的人越來越多，房價(jià)還是會一直上漲，政策出臺的影響會越來越小，調(diào)控難度也會升級。買了房的人自然不同意自己的房價(jià)降低，這樣心里肯定是不平衡啊，剩下沒買房的看著房價(jià)上漲卻無能為力。

房價(jià)的決定，有很多因素。不是說這個(gè)開發(fā)商看著周圍的房子都是漲價(jià)，就給自己的地皮定了一個(gè)高價(jià)位，不是這么簡單的。你看著這幾年的房價(jià)，你會發(fā)現(xiàn)這一步步都像是計(jì)劃好的。

先是各種紅利刺激你買房，什么0首付，買房送車等等。刺激消費(fèi)一波后房價(jià)立馬漲起來。一二線城市立馬被影響，隨后就發(fā)展到三四線城市。這就是為啥這幾年三四線城市的房價(jià)也高的嚇人。工資根本和房價(jià)不持平，工資還是前幾年的數(shù)，房價(jià)卻漲了十幾倍。

說到這還有一個(gè)疑問，這房子可是越建越多，誰都知道房地產(chǎn)賺錢多，利益空間大，都來大面積蓋房。導(dǎo)致空房逐年增多，畢竟老百姓買不起，爛尾樓也是越來越多，為啥都這種情況了，房價(jià)還是在漲呢？

潘石屹對此有不一樣的見解，他表示，房子很多，但是有房的人很多都是有好幾套的炒房客，這種現(xiàn)象現(xiàn)在被嚴(yán)重打擊。如今的房地產(chǎn)最緊急需要解決的是住房空置率的問題。中國的住房空置率是很高的，之后的調(diào)控也是要以這個(gè)為準(zhǔn)。就是炒房客手里空房太多，每多在手里一年，成本就增加一些，所以才會更加刺激房價(jià)。

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