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買房子, 選幾梯幾戶才算最好?

時間:2018-08-05 09:52作者:圖紙之家點擊: 次

現(xiàn)在過去幾年房價漲得厲害，雖然近一年房價沒怎么動，但是總體還是在一個很高的位置上徘徊，普通老百姓想買套房子基本上也是要掏出幾代人的積蓄才能買得起，因此選房子都比較慎重。如今地價也是非常高，開發(fā)商為了利益最大化往往都是蓋的電梯房，而電梯房的增多也帶來了很多問題，為了能夠在同一棟樓里布局更多的套數(shù)，開發(fā)商的戶型也是設計個各種各樣的，大部分中間戶的戶型從圖上看甚至比邊戶的還要好點，但是真實情況卻不一定如此。而有時候我們從電梯房的電梯配比，幾梯幾戶就能夠把握出戶型的一些門道，那么買房子對于幾梯幾戶怎么選有時候還真的跟所選戶型優(yōu)劣有直接的聯(lián)系。

過去蓋房子，特別是多層建筑，大部分采用的是一梯兩戶，或者還有少部分的一梯三戶，這樣的房子中間那套通透性幾乎沒有，因為門對著走道，夏季非常悶熱。同理，在電梯房的概念中，一梯兩戶的戶型通常要賣的比較貴，因為減少了大量的走道，公攤面積較少，但是這樣的設計在小高層，或是花園洋房的房子中比較多見，介于現(xiàn)在小高層都不多了，所以一般來說一梯兩戶的房子都要賣的貴一些。

一梯兩戶

目前我國高層房屋的設計一梯三戶，兩梯四戶比較多，這樣的設計走道非常多，公攤面積不小，但通常中間戶的戶型通透性差，即便目前開發(fā)商把緊湊的方正的戶型放在中間促進銷量，并且在戶型圖上看是南北通透的，但是北面由于對著過道或者天井幾本沒什么采光且私密性不好。

一梯三戶

而如今不少開發(fā)商的為了節(jié)約電梯成本整出了3梯9戶，4梯12戶這樣的布局，公攤更是嚇死人，走進去的第一感官就非常不好，感覺像是在住宿舍。

兩梯四戶

市面上偶爾會有一梯一戶的房子，顧名思義一層就你一家，這樣的設計有時候并不是囊括全部小區(qū)而是在小區(qū)中某個特定的樓層如一樓或者某個特定的單元才是如此，因此整體占地面積不會減少而相對應的單戶占有的公攤面積要稍大一些，不過總體來說多數(shù)購房者如果再同等價位上更愿意選擇這樣的布局，可惜一般來說原本是因為不可抗力原因（如需要布局電箱或是某些出入口）而不得不少設計一戶的單元卻總是賣得要貴得多，因此住起來舒服價格卻不舒服。