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第二次石油危機(jī)后，世界資源短缺導(dǎo)致能源急劇上升。美聯(lián)儲(chǔ)借此機(jī)會(huì)三次提高聯(lián)邦基準(zhǔn)利率，推高美元的漲幅。巨額美元升值也增加了美國貿(mào)易逆差，聰明的美國人。為了緩解貿(mào)易逆差，1985年，德國，德國和法國在紐約廣場簽署了“廣場協(xié)議”。協(xié)議簽署后，美元升值暫停，以日元為首的貨幣迅速升值。在短短三年內(nèi)，日元兌換240/1并飆升至120/1。

為了擴(kuò)大利潤，日本政府采取了大量的貨幣寬松政策，并打印鈔票以降低利率。最后，它走上了利用房地產(chǎn)抵押貸款快速拉動(dòng)GDP的道路。如果是這樣，持續(xù)的貸款供應(yīng)將涌入房地產(chǎn)。一波推高了房價(jià)。僅在1987年，東京的房價(jià)就上漲了53.日本政府嘗到了甜頭，與開發(fā)商勾結(jié)，加劇了房地產(chǎn)投機(jī)的瘋狂。辦公室工作人員擔(dān)心房價(jià)上漲，并且不得不忙于銀行。貸款買房，開發(fā)商組織一群失業(yè)人員一夜之間排隊(duì)買房，從而引起一波錢買房子，一波又一波地推高房價(jià)，攀升，再次攀升！

然而，這個(gè)看似繁榮而迅速發(fā)展的日本帝國已經(jīng)成為一個(gè)名副其實(shí)的城堡。面對失業(yè)率上升，大量工廠破產(chǎn)，許多貸款已成為壞賬，日本政府意識到經(jīng)濟(jì)泡沫已經(jīng)形成，并開始急于萎縮貨幣。政策，但它無疑加速了一種受到虐待的疾病的快速死亡。 1990年1月12日，日經(jīng)指數(shù)下跌，日本股市暴跌70.所有銀行，公司和證券公司都遭受了巨大損失。房地產(chǎn)推動(dòng)GDP形成的大泡沫終于破滅了。這場災(zāi)難像日本的瘟疫一樣蔓延。在短短三個(gè)月內(nèi)，虛假繁榮恢復(fù)了原來的形式，日本經(jīng)濟(jì)又退了30年。大泡沫爆炸后，人們發(fā)現(xiàn)高聳的房屋基本上是空的。

后來，日本政府總結(jié)了經(jīng)驗(yàn)，開始誠實(shí)地發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)。一名日本人在災(zāi)難發(fā)生之前記錄了所有跡象，這表明房地產(chǎn)泡沫即將到來：

1，商業(yè)環(huán)境惡化，出口企業(yè)生產(chǎn)萎縮，訂單減少，消費(fèi)低迷，人手貶值，經(jīng)濟(jì)滯脹，國民生活成本飆升，失業(yè)人數(shù)多，無關(guān)改變頻繁嘗試扭轉(zhuǎn)局勢;

2，政府沒有理由拖延開發(fā)商的補(bǔ)貼和金額很大，銀行利率不斷上調(diào)，很多貸款戶難以喘息，而建筑成本和其他生活用品繼續(xù)上漲，然后整體價(jià)格動(dòng)物價(jià)格飆升;

3，銀行壞賬浮出水面，信貸資金鏈急劇惡化，房地產(chǎn)投機(jī)者虛假抵押，多重抵押和反復(fù)抵押的面紗被揭開，億萬富翁實(shí)際上是數(shù)十億的負(fù)面消息;

4，股市陰云密布，各行各業(yè)欺騙人數(shù)增加。欺詐性綁架只是為了生存。許多人逐漸醒來，知道股票價(jià)格是騙局，只有價(jià)格是真實(shí)的;

5，城市居民承擔(dān)巨額債務(wù)，這些責(zé)任使人心動(dòng)，這種擔(dān)憂的蔓延速度與瘟疫一樣快，一遍十分蔓延，導(dǎo)致居民信心指數(shù)下降，根本沒有幸福......

最終房地產(chǎn)泡沫破裂，經(jīng)濟(jì)危機(jī)終于爆發(fā)了！

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