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面對(duì)經(jīng)濟(jì)衰退，想必很多人都熟悉我們的三個(gè)殺手锏：房地產(chǎn)，出口和基建。這也是很多人稱我們?yōu)椋骸盎衲А钡脑蛑弧?/p>

在當(dāng)前環(huán)境下，出口受到壓制，許多企業(yè)進(jìn)出口都受到了不同程度的沖擊。在房地產(chǎn)當(dāng)中，從08年至今的10年中，已經(jīng)走到了一個(gè)冷卻期。堅(jiān)決調(diào)控房地產(chǎn)房價(jià)，遏制房價(jià)上漲是主要的方向。

三個(gè)殺手锏中，有兩個(gè)都不太好用，那就剩下最后一個(gè)了：基建。

從7月23日的新聞稿，一直到股市基建股大漲，我們都可以看出苗頭：“大基建”是下半年的主要手段。 為了應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行損失，對(duì)沖進(jìn)出口貿(mào)易的損失，基建勢(shì)必要全面發(fā)力。在今年的報(bào)告里我們可以看到，部分基建目標(biāo)為：完成鐵路投資7320億元，公路水運(yùn)投資1.8萬億元，水利在建投資規(guī)模達(dá)到1萬億元。

除了鐵路水利公路外，道路，地鐵，機(jī)場(chǎng)，發(fā)電廠等等這些也都是基建的一部分。

7月23日的新聞稿中也透露：

加強(qiáng)相關(guān)方面銜接，加快今年1.35萬億元地方政府專項(xiàng)債券發(fā)行和使用進(jìn)度，在推動(dòng)在建基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目上早見成效。

有效保障在建項(xiàng)目資金需求。督促地方盤活財(cái)政存量資金，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化原則保障融資平臺(tái)公司合理融資需求，對(duì)必要的在建項(xiàng)目要避免資金斷供、工程爛尾。

要對(duì)接發(fā)展和民生需要，推進(jìn)建設(shè)和儲(chǔ)備一批重大項(xiàng)目。

為什么說基建會(huì)大幅度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)？

這個(gè)問題其實(shí)很簡單。在發(fā)達(dá)國家，因?yàn)榛ū容^完善，所以沒有多少可以投資基建的空間。發(fā)展中國家卻不一樣了，嚴(yán)重缺少基礎(chǔ)建設(shè)，以中國為例子，中國這么廣闊的土地，這么多的人口，需要多少基建才能滿足需求？起碼還要再建設(shè)20年的基礎(chǔ)設(shè)施。

大搞基建，一方面能滿足民生要求，另一方面還會(huì)增加大量的需求。比如水泥，有色金屬，乃至上游的材料供應(yīng)，材料開采，這一系列的行業(yè)都會(huì)因?yàn)榛ǘ@得大量的訂單。還有相關(guān)機(jī)械，也會(huì)獲得大量的訂單，以滿足基建需求。

行業(yè)迅速發(fā)展，就會(huì)產(chǎn)生更多的工作崗位，以及GDP。搞基建本身需要投資，投資時(shí)是要記入GDP里的。工人和企業(yè)獲得了投資，產(chǎn)生了價(jià)值，也就會(huì)獲得報(bào)酬，這些報(bào)酬花出去之后，又會(huì)增加gdp。

很多人可能會(huì)問了，搞了這么多年的基建，是不是該搞都差不多了？

對(duì)于這個(gè)問題，我們要想清楚一點(diǎn)：中國還有很多窮人。根據(jù)2017年數(shù)據(jù)來看，還有7000萬人掙扎在溫飽線上。他們大多生活在深山老林或者農(nóng)村當(dāng)中。這些人為什么會(huì)窮？因?yàn)樗麄儧]有走出去的路。

除此之外，中國還有9億多的農(nóng)村人口。這9億多人口，排除1億多的進(jìn)城打工人，還剩下8億左右的農(nóng)村人口。根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)，農(nóng)村人均收入為每年1.3萬。這些人，也很窮。

農(nóng)村人口這么多，農(nóng)村基建也是個(gè)大問題。橋梁，鐵路，公交，水利，電力，燃?xì)猓ㄓ嵉鹊?，這些都是大有作為的基建。窮人還有很多，再農(nóng)村還有很多地方需要建設(shè)，基建依然是一條可行之路。

美國和日本，也曾走過這條基建路

基建能很好的刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，1933年到1945年，美國基建投資就占據(jù)了固定投資的25%以上，從細(xì)分上來看，也是傾向于公路建設(shè)和環(huán)保建設(shè)。這也是為什么我們會(huì)稱呼美國為：“公路上的國家”的原因之一。

大量的基建，迅速刺激了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1934年，美國的GDP就迅速攀升，增速達(dá)到了10.8%。要知道，1933年的時(shí)候，美國GDP增速可還是個(gè)負(fù)數(shù)。不過美國和我們有所不同，美國并沒有那么多的人口，也就沒有那么大的基建需求。因此，美國在基建拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)后，就迅速轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)向了科技研發(fā)。

再看日本，日本的基建也是非常完善的。我們經(jīng)常能看到，在日本從一個(gè)城市到另一個(gè)城市，乘坐高鐵鐵路火車等等，非常方便，甚至有許多人居住在鄉(xiāng)下，卻每天乘坐城際鐵路上班。1993年，日本在公共工程上的投資高達(dá)13.7萬億日元，直到2001年公共工程上的投資規(guī)模還是10萬億。

因此我們可以預(yù)料到的是，大基建開始推行，許多嗅覺敏感的人就會(huì)注意到這個(gè)信號(hào)：基建相關(guān)行業(yè)會(huì)迎來一次大發(fā)展，就會(huì)從房地產(chǎn)行業(yè)中撤回投資的資金，轉(zhuǎn)移到基建相關(guān)行業(yè)。A股中，基建股的一波猛漲就是證明。

試想一下，我們將注意力再度轉(zhuǎn)移到基建上，那么房地產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)什么情況呢？

強(qiáng)力壓制，不要太跳脫，耽誤基建工程的推進(jìn)。更加“積極的財(cái)政配合大基建”才是接下來的走勢(shì)，房市就靠邊站站吧。因此，轉(zhuǎn)移了在房地產(chǎn)上的注意力，擠出了未來在房地產(chǎn)行業(yè)中的投資，房價(jià)方面，未來很有可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)比較平和的狀態(tài)，不升也不降。

房價(jià)降是降不下去了，但升上去，恐怕也很難。

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