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樓市真的變了，不斷釋放出的信號已經(jīng)表明我們所處的環(huán)境已經(jīng)發(fā)生巨大變化，調控邏輯以及買房邏輯也在刷新我們的三觀。對于房價，應該說有了更確切的說法。

央視網(wǎng)報道說，“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題。堅決遏制房價上漲”。國家此次對房地產(chǎn)調控表態(tài)鏗鏘有力，給炒房投機客徹底澆了一瓢涼水。對比此前對房地產(chǎn)調控的表述，此次可謂是史上最嚴厲的表態(tài)，表明已經(jīng)不再容忍房價抬頭、哪怕是漲一分錢的情況也不允許發(fā)生。

我們都還記得，當時的報告中寫的是“遏制房價過快上漲”，意思很明顯，只要不讓房價大漲即可。這樣的表述或許是給了各地錯誤的信號，只要房價不過快上漲，是不是意味著房價可以漲呢？而后我們看到，全國各地房價再次迎來了一個上漲，特別是三四線城市，絲毫不輸于大城市的漲幅。由于過快這個詞本身就有彈性，所以，也掩蓋了房子是用來住的而不是用來炒的這個定位的落地執(zhí)行力度。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一在2018博鰲房地產(chǎn)論壇上也對此進行了解讀，與“本次表態(tài)去掉了以往常見的‘過快’兩個字，說明了決策層的調控決心，這一點毋庸置疑?！敝劣诜績r是不是就此不能上漲，目前還不好說。調控重點放在“管房價”，還是“管預期”？朱中一認為，這兩者是統(tǒng)一的，只有相輔相成，才能真正起到穩(wěn)定房價的作用和效果。決策層已經(jīng)嚴格要求一線城市和重點二線城市要在年內公布五年住房發(fā)展規(guī)劃。

由此可見，控制不住的房價是一定要解決的，房地產(chǎn)問題不可能再繼續(xù)擴大下去。那房價就真的一分錢也不漲了？

安家融媒認為，我們不要過度解讀，也不能玩文字游戲，就像馬云8年后房子如蔥一樣，沒必要糾纏這個問題，更應該關注話語背后的玄機。如果非要較真，你叫得過任志強嗎？任志強曾經(jīng)表示，這些年來房價一分錢都沒漲，因為貨幣貶值了，按照購買力來評價，應該是沒有漲。

旭輝控股執(zhí)行董事兼主席林中認為，在中國城市化進程中，房地產(chǎn)對國民經(jīng)濟依然影響巨大。此次中央出臺政策之前，70個大中城市房價大多是上漲的，國家是希望在應對外部環(huán)境變化的時候進行適度的貨幣寬松政策，但到貨幣寬松的時候，又有可能進一步刺激房價上漲。

房價基數(shù)如此之大，所以還叫那一分兩分的真干嘛？我們要明白國家的意圖，控制房價的決心是空前的，力度也是非常大的。在這樣的預期下，房價必然會回歸理性，安家融媒覺得無論如何，穩(wěn)定是大局。不管房價怎么走，大漲不可能，大跌也不可能。那么，接下來購房者該買房仍然需要買房，只要你買得起。買不起也不用發(fā)愁，自然會有更多的居住形式等著你。

而炒房者是肯定沒有炒作的空間和余地了，及時收手吧，別說房價一分錢不漲，哪怕微漲，對于炒房而言都已經(jīng)無利可圖，因為總是快進快出的他們等不起。

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