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樓市調(diào)控基調(diào)有了重大變化，從“控制房價過快上漲”到“遏制房價上漲”，被稱為“對樓市一錘定音”，眾多購房者相信房價真的不會再漲了，地產(chǎn)股更是應(yīng)聲而跌。但很可能是，你們都想多了。

對于房地產(chǎn)，原文內(nèi)容是“下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。”解決問題是目的，因城施策、促進平衡、引導(dǎo)預(yù)期、整治市場這都是當(dāng)下已經(jīng)在執(zhí)行中的手段，加快建立長效機制似乎預(yù)示著房地產(chǎn)稅的提速，遏制房價上漲則是想要的最終結(jié)果。中國有句俗語叫“上有政策，下有對策”，過去的許多次調(diào)控雖說并沒有這次這么嚴厲的詞語，并且對房價上漲仍有寬容，但有多少次真正達到目的了呢？“越調(diào)越漲”不是購房者對它們的評價么？對于房企來說，不讓漲價，我調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)總可以吧。比如說10萬平土地25萬平建面，原本全是高層，現(xiàn)在都變成了洋房，賣得比高層貴有毛病么？能說我是漲價了么？衣食住行是人生存的最基本需求，住又是其中花費較高的一項。想“堅決遏制房價上漲”，就算將商品住宅納入到政府指導(dǎo)價的范疇里，按照利潤率管理房價，也不能完全解決，畢竟還有二手房存在呢。所以與其吃力不討好，不如將重點放在“整治市場秩序”與“加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康快速發(fā)展長效機制”這兩條上。市場價還是交給市場去決定吧，除非回到福利分房的年代，否則房地產(chǎn)始終是一個吞金怪獸。

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