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房產(chǎn)是一個人財產(chǎn)的重要組成部分，財產(chǎn)所有人去世的話，房產(chǎn)對繼承人來講也是不可忽視的。房產(chǎn)本身的價值決定了它成為納稅的重點區(qū)域。在大多數(shù)人心目中房產(chǎn)繼承或買賣就是過戶而已，用不了多少錢，但實際上房屋稅收還真的不低。房產(chǎn)繼承的稅收到底是怎樣一個標準，我們不妨來看一下！

港媒又曝房產(chǎn)稅征收細則？這兩天，一份“香港媒體已經(jīng)曝出房地產(chǎn)稅征收細則”的報道在全國各大房產(chǎn)微信群一再被傳播。力度大，稅收狠，令人咋舌！有人說手中握有多套房產(chǎn)的人看了“房地產(chǎn)稅征收細則”肯定打了個激靈。按照這個算法，我們計算一下：一年交稅37.8萬！假設(shè)一個3口之家，在北京擁有兩套房子，每套都是180平方米。則即便按照最大免征面積（每人60平方米）計算，其第二套也完全適用3%的稅率。北京目前較好位置的住房，基本上10萬元一平米，假設(shè)計稅評估價為7折，那么這個家庭每年的房地產(chǎn)稅為：180×10×0.7×3%＝37.8萬元這個稅率足以吃掉房子大半的租金，讓業(yè)主基本上沒有什么回報了！知名財經(jīng)博主劉曉博直接丟出結(jié)論：隨意看看就好，這個謠言必然是假的！未來中國房地產(chǎn)稅的“最高稅率”不可能高于3%，大部分人適用的稅率，大約是千分之一，甚至萬分之幾。中國所有的商品房，都一次性繳納了幾十年的土地使用費，開征房地產(chǎn)稅絕對是重復征稅。所以，必須有免征的面積和套數(shù)。此外，會不會有累進制、懲罰性的房地產(chǎn)稅（針對多套房擁有者的），還不一定。即便是有，也不會采取“剝奪式的稅率”。

房屋房產(chǎn)稅的征收標準由于目前并無確定的征收標準，根據(jù)其他國家及試點城市的政策，大概的標準應(yīng)該是從價計征或者房屋從租計征;房屋從價計征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計征。房屋從租計征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計征。房產(chǎn)稅或抑制房價過快上漲中國房產(chǎn)稅試點城市上海，目前征收對象為本市居民新購房且屬于第2套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。由這個百分比可以看出，中國的房產(chǎn)稅率較國家已經(jīng)有了一個改革。而中國城市與城市之間同樣存在差異，樓市需要在防止過快上漲與去庫存中尋求平衡，也就是說針對一二線城市要密切關(guān)注其庫存去化情況，適當?shù)脑黾庸?yīng)，防止房價過快增長;但對于三四線城市來說，由于潛在的庫存較大，樓市以及經(jīng)濟發(fā)展速度緩慢，因此主要任務(wù)還是去庫存。房產(chǎn)稅則在其中扮演了一個重要的角色，它的存在使得一二線城市購買二套房的動力減少，的是剛需客入市，樓市搶房潮或有進一步的緩解，實現(xiàn)了抑制房價過快上漲的作用。小編認為，房地產(chǎn)稅問題確實是社會非常關(guān)注的問題，它關(guān)系到千家萬戶，涉及到幾乎每個人的切身利益。為此，大家應(yīng)當關(guān)注官方權(quán)威表態(tài)，便于正確理解中央相關(guān)決策部署，不必以訛傳訛。

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