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翻過下半年第一個月的篇章，七月在匆忙步履間揮汗而過。島城七月的樓市如同這炎炎夏日般的“熱烈”，根據(jù)銳理新媒體數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月份青島新建商品房成交環(huán)比同比實現(xiàn)雙升，但是均價卻有所下降。

7月青島新建商品房成交情況（數(shù)據(jù)來源：銳理新媒體）

7月青島新建商品住宅成交情況（數(shù)據(jù)來源：銳理新媒體）

根據(jù)銳理新媒體最新出爐數(shù)據(jù)顯示，7月份青島新建商品房成交14037套，同比上漲5.33%，環(huán)比上漲14.61%；7月份新建商品房成交面積為1590064.53㎡，同比上漲6.71%，環(huán)比上漲22.26%。住宅方面，7月青島新建商品住宅成交11214套，成交面積為1313344.46㎡，同比分別上漲3.78%和6.09%，環(huán)比分別上漲32.82%和29.67%。

從各區(qū)成交情況來看，7月份膠州市新建商品房成交2181套，成交面積為249279.2㎡，冠居青島各片區(qū)成交的榜首；老膠南市以成交新建商品房2103套，成交面積為215808.81㎡的成交量緊隨其后；位列第三的是即墨區(qū)，新建商品房成交1712套，成交面積為213845.41㎡。另外，黃島區(qū)、城陽區(qū)、平度市及萊西市新建商品房成交也均過千套。

從同比數(shù)據(jù)來看，7月份成交漲幅最高的市南區(qū)，276.85%；降幅最大的則是城陽區(qū)，下降41.89%。

環(huán)比來看，成交漲幅最大的是高新區(qū)，上漲164.94%；降幅最大的是膠州市，環(huán)比下降41.14%。

價格方面，7月份青島新建商品房成交均價為13731元/㎡，同比上漲24%，環(huán)比下降9.14%。其中新建商品住宅成交均價為13171元/㎡，同比上漲23.3%，環(huán)比下降7.24%。

7月份青島新建商品房價僅有膠州市、平度市和萊西市三個區(qū)域均價沒有過萬元線，其余區(qū)域均價均超過萬元線。7月份市南區(qū)新建商品房均價達33898元/㎡，均價雖仍居青島各區(qū)市榜首，但價格仍有所下降，同比下降7.62%，環(huán)比下降11.07%，嶗山區(qū)和四方區(qū)緊隨之后，房價最低的仍是萊西市，新建商品房均價為5597元/㎡，同比上漲1.63%，環(huán)比上漲2.27%。

近日，在《山東沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃(2018-2035年)》中，適時推進膠州撤市設區(qū)的消息更是掀起了一波熱潮，該區(qū)域機場遷入、單價低、不限購等原因更是吸引了眾多購房者的目光，未來膠州樓市又將掀起怎樣的熱潮，讓我們拭目以待吧！

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