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在我國的城市體系里面，省會城市是非常特殊的存在。這些地方匯聚了一省資源，往往是該省最為發(fā)達的城市。而在這些省會城市中，又有些非常特殊的存在，它們因在自身省份經(jīng)濟中所占的比例實在過大，常被稱為“吸血”城市。而從房價上來看，這些省會的房價往往也是一枝獨秀，相當離譜。我們今天要說的成都，西安就是其中的兩個典型，樓市泡沫或已難持續(xù)。

首先要說的是成都。成都作為四川的省會城市，應該是最出名的“吸血”城市了。2017年，整個四川的GDP總量為3.698萬億，而成都這一個城市就達1.389萬億，占比高達37.56%，完全吊打四川的其他地市。成都同時也是四川人口最為集中的一個城市，常住人口達1600余萬。成都這個西南地區(qū)的巨無霸在虹吸周邊城市的同時，房價也在不斷地刷新。

根據(jù)吉屋網(wǎng)上的房價數(shù)據(jù)顯示，成都目前的新房均價在12000多元每平，二手房均價接近15000元每平。當然，這些數(shù)字是非常保守的，現(xiàn)實中很多樓盤的價格遠遠超出想象。而作為最能反映房價真實水平的二手房價，上漲速度也是看了讓人心驚肉跳，成都6月份的二手房均價相比去年同期上漲了將近40%！對于沒有買上房的成都人來講，這樣的房價漲幅可以說是讓人絕望。

位于西北地區(qū)的西安，同樣是一個“吸血”城市。2017年，西安的GDP總量為7469億之多，占陜西全省總量的34.1%。而從人口數(shù)量來看，西安2017年的常住人口為961.67萬，占全省總人口的四分之一還多。如果把西安這個城市挪走，陜西的整體經(jīng)濟水平將下降一個檔次還不止。

而從房價上來看，西安房價近兩年來的表現(xiàn)可以稱得上瘋狂。根據(jù)吉屋網(wǎng)上的二手房價數(shù)據(jù)顯示，西安6月份的新房和二手房均價都在12000多元每平。從房價漲幅來看，西安6月份的房價相比去年同期上漲了接近45%，而西安6月份的二手房環(huán)比上月更是暴漲了7.8%！對于西安的普通百姓來講，面對如此瘋狂的房價，能做的或許只有一聲嘆息。

可以說，成都,西安這兩個省會的房價之所以如此離譜，一方面固然和自身的一城獨大有關系，資源的匯聚，人口的集中，造就了大量的需求。但另一方面，房價這樣暴漲更大程度上人為炒作起來的，也在短時間內透支和限制了城市未來的發(fā)展?jié)摿?。對于這兩個城市來講，當高房價沒有足夠的人口和經(jīng)濟底蘊來支撐時，或許就是泡沫破裂之時。

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