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31日晚政治JU會議要求：下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。  前幾天，因為貨幣在此放松的信號，造成不少人對房價“上漲預(yù)期”加大，市場上一片將漲聲。而昨晚政治JU的一番講話，房價會不會降暫且不說，但是在今天上午的A股和港股市場，地產(chǎn)股大跌：融創(chuàng)大跌、恒大大跌、萬科大跌……鋼鐵、軍工也成為殺跌主力軍，滬指跌近2%！ 如果關(guān)注這些重大會議，我們就會知道，過去談及房價一般都是“遏制房價過快上漲”，而此次去了“過快”兩個字，是不是就不讓房價上漲了？！  著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)專家馬光遠(yuǎn)對“堅決遏制房價上漲”進(jìn)行了解讀： “在經(jīng)歷2015年以來近3年的上漲周期后，房地產(chǎn)從一線到八線城市的需求得到了淋漓盡致的釋放，從一線到八線城市的房價，除了少數(shù)城市，短期基本都處在高位，市場自然向下的概率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于向上的概率，房價下一個上漲周期到來還需要時間，需要政策和市場環(huán)境。 特別是，隨著去庫存政策和棚改貨幣化政策的逐漸退出，推動房價上漲的最主要推手都泄勁，這個時候做到不讓房價“上漲”其實是可以做到的?！?/p> 但是大家也不要過分期待房價下跌，尤其是大幅下跌，在目前人民幣貶值、金融去杠桿、流動性差、股市一片深綠的時候，房地產(chǎn)扛起了一面經(jīng)濟(jì)大旗，誰也傷不起！ 7月30日，深圳再次出臺房地產(chǎn)新政：新購住宅限售3年，商住限售5年，限制離婚者信貸等等。深圳是一個二手房為主要供應(yīng)的城市，也是房地產(chǎn)市場的標(biāo)桿城市之一。最大程度的限售，鎖死流動性，新房限價，遏制房價上漲真的很簡單！ 但問題是“房產(chǎn)”作為市場流通的商品，價格最終還是需要市場供求關(guān)系來決定，限一時，不能限一世吧！下一個周期來的時候，不知道又什么情況？ 認(rèn)同我的觀點，請在文章下面點贊，關(guān)注我，一個專注樓市的小伙伴！ 轉(zhuǎn)載請注明出自別墅設(shè)計網(wǎng)：http://m.vimshou.com/ 千套別墅設(shè)計帶別墅圖片 |
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