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現(xiàn)在房價(jià)可謂是水漲船高,不管是炒房的人,還是有住房需求的人,對他們來說,買房子都是一件特別講究的事情,而且是充滿學(xué)問的。買房子之前不僅要面對自己眼前的需求,而且還要看它的價(jià)格能否在自己的承擔(dān)范圍之內(nèi),我們還要長遠(yuǎn)的考慮。這個(gè)長遠(yuǎn)的考慮就是我們要考慮我們,這個(gè)時(shí)候買的房子到了以后有沒有增值的空間。千萬不能為了眼前的利益,而丟失了以后的利益,這樣就會很虧。聰明人買房從不買二手房,行內(nèi)人分析完,才后悔當(dāng)初買早了。 今天說的第一種房子就是二手房,上面已經(jīng)說了,現(xiàn)在的房價(jià)特別的貴,很多人都買不起房子,因?yàn)橛幸恍┦莿偝鰜砉ぷ鞯娜烁揪蜎]有,那么大的能力去購買新房子,因此也有很多人開始把目標(biāo)轉(zhuǎn)向了二手房。因?yàn)槎址肯啾绕鹦路孔觼碚f,他的價(jià)格肯定會低一點(diǎn),而且二手房我們也不用再重新裝修了,如果是對裝修沒有什么特別要求的人來說。而且就算買了二手房,要裝修的話,可能只是簡單的裝修一下,比起裝修一個(gè)毛坯房會省去很多的裝修成本。 但是二手房有一個(gè)最大的缺點(diǎn),就是它以后的升值空間會很小,如果你以后不想住這個(gè)房子的話,還想把它賣出去,可能就賣不到一個(gè)很好的價(jià)格,甚至還要打折賣出去。因此我們可以發(fā)現(xiàn),如果是在一個(gè)特別好的地段,但我們就很難看到有出售二手房的,因此,我們平時(shí)能夠買到的二手房肯定有它的缺點(diǎn),或者是地段不好,或者是裝修不好,或者是戶型不好啊,都是有這方面的影響的。 這樣的二手房很有可能是周邊的設(shè)施都不怎么好,交通也可能不方便,因此如果買到這樣的二手房,基本是沒有任何的升值空間的。而且我們會在里面住很長的時(shí)間,時(shí)間越長,那以后如果我們想把這個(gè)房子轉(zhuǎn)賣出去的話,難度就會越大,那就更不要說以更高的價(jià)格賣出這個(gè)房子。 還有一種是商住型的公寓,這樣的房子既可以用來平時(shí)辦公用,而且我們也可以住在里面。但是我們要知道,它雖然價(jià)格相對來說比較便宜,但是如果我們住在里面的話,它的水電費(fèi),都是比正常的住宅要高出很多的,而且這樣的房子周邊肯定是沒有學(xué)校的,如果是有孩子的家庭來說,住在這樣的房子里面可能就有很大的麻煩,平時(shí)會花很多的時(shí)間去從孩子上學(xué),而且這樣的房子空間也不是非常大,如果家里人口多的話,住在這樣的房子里面還是有諸多不便的。
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