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 一棟兩層別墅效果圖，在農(nóng)村自建，30萬就可以建起來。在城市開發(fā)商建起來，就是賣幾百萬的豪華別墅，放到北上廣深就是千萬級的別墅，百思不得其解，也許這就叫房地產(chǎn)。

分享了很多自建的30萬左右的農(nóng)村別墅實例，很多網(wǎng)友說建不起來，一大部分是說買宅基地就要十幾萬。小編想說的是，絕大多數(shù)選擇在農(nóng)村建房的都是有地，只是要批，不需要買的?，F(xiàn)在新農(nóng)村居民點是要買地，但是也有補貼。

城里買個幾十平的商品房，隨隨便便百來萬，首付就要花光10年積蓄，房貸還要透支2、3十年收入。在農(nóng)村30萬建房，普通農(nóng)民工、打工仔也是花光10年積蓄，裝修好還要簽下幾萬、十幾萬外債，這樣究竟哪個更值？

有不少網(wǎng)友留言說，農(nóng)村別墅是外觀堪比城市豪華別墅，里面是屎一坨。小編想說的是，如果有錢的土豪，農(nóng)村別墅裝修也完勝城市別墅；普通人家，房子建起來了，裝修慢慢來?？蛷d、主臥先弄好，然后家居再慢慢來，每年都要添置一些。即享受現(xiàn)下生活，又改造家，一天比一天美。當然那種好吃懶做的人就另做別論了。

今天小編重新整理了，網(wǎng)友們12套30萬左右建好主體的農(nóng)村別墅，當然有的也只能稱之為自建小洋房。大家一起來看看，哪一套最喜歡，都值不值？

第一套：28萬，建筑面積342㎡，位置：河北

河北建房便宜是公認的。這套28萬主體建成，磚混結(jié)構(gòu)，如果框架肯定要貴蠻多的。一樓文化石外立面，2樓真石漆配上線條裝飾，非常漂亮。房周一圈花壇，更為房子增色不少。

3室、3廳、2衛(wèi)、2儲藏間、大露臺。如果覺得房間少了，2樓棋牌室可以稍加改動做臥室，2樓儲藏間大小做書房也蠻合適。一樓檐廊1.3米進深，再加上小涼亭。擺上小椅子也符合農(nóng)村人日常休憩的實際習慣。戶型精美卻不浪費空間。

第二套 30萬，建筑面積284㎡，位置：湖北

辛辛苦苦在外奔波了數(shù)年時間，終于積攢了30萬人民幣，回鄉(xiāng)蓋房子，可能這30萬在別人眼里只是一小部分金錢而已，但是對咱們農(nóng)村人來說，這筆錢可是很多了。新蓋好的房子，只是粉刷了外墻與門窗就已經(jīng)花了30萬了，室內(nèi)還沒有進行裝修，只能以后慢慢來了！

花光積蓄值不值?這套房子整體還是挺好的。不僅好看，戶型也很好。

首層為了滿足日常的生活需求，只設(shè)計了一間臥室，剩下的全都是功能用房，衛(wèi)生間干濕分離潔污有序，從健康角度出發(fā)這一點做的是很好的。帶堂屋也符合南方人的農(nóng)村的需求，相比一樓留客廳，有堂屋才是最重要的。

樓梯下方可以做為儲物房、工具房，也基本夠用。只是宅基地有限，建不了車庫了。小編覺得如果對車庫需求度高，一樓客廳可以改成車庫，2樓本身有大客廳，樓梯上去平臺還有一個娛樂活動區(qū)，在農(nóng)村，一樓餐廳夠大，堂屋夠大，1樓再留一個大客廳反而顯得有點多余。

2樓臥室去掉衣帽間，墻體內(nèi)移，多出了一個大陽臺。

第三套：造價30萬，建筑面積281㎡，位置：溫州

浙江溫州的張先生去年花費30萬在老家建了套歐式小別墅，每逢節(jié)假日就駕車帶著妻女回村，享受幾天怡然自得的慢生活，再也不用假期出門看人頭，還能多多陪伴老父母。

坡頂式設(shè)計，北方見這套農(nóng)村別墅也是非常適合。

歐式風格，造型豐富的坡屋頂與弧形采光窗打造浪漫的歐式風情，精致簡約的歐式圍欄與石膏雕花也另有韻味。2樓主臥拐角飄窗設(shè)計也非常好。

整體采用雙段式配色，下部鋪設(shè)棕黃色瓷磚加以白色點綴，上部鋪設(shè)米色瓷磚更顯穩(wěn)重大氣，整體配色和諧自然又不落俗套。

1樓設(shè)客廳、廚房、餐廳、臥室、衛(wèi)生間，基本滿足了1樓的功能性特征。雖然沒有單獨做堂屋，但是留了神龕位，客廳跟堂屋一體，平時沙發(fā)外移，客廳面積更大，堂屋辦酒席等的時候，沙發(fā)右移，大大的堂屋就出來了。

2樓設(shè)計客廳、棋牌室、衛(wèi)生間、兩間臥室。

將臥室都設(shè)計在陽光，增加臥室的日照率；2樓設(shè)計棋牌室，日常生活之外也能娛樂，充滿樂趣；3間臥室基本能滿足2-3代人居住。

第四套：30萬，中式，位置：四川

現(xiàn)代簡約中式風格，外部空間布局開放式三合院。別墅外觀中與西的結(jié)合如此和諧，中式的優(yōu)雅與西式的簡約取長補短，不僅成就了另一種審美的愉悅，也貼近生活，舒適自然

有堂屋、餐廳、廚房、3間臥室，2間帶有獨衛(wèi)，滿足了1層功能性的特征。

2層設(shè)有起居室、廚房、餐廳、3間臥室，與1層格局相差不大。這非常適合兄弟合建，每層都是套間設(shè)計。

這樣類似合院的坡頂房子，屋頂是最考驗設(shè)計師、施工隊技術(shù)的。

磚混結(jié)構(gòu)，做了馬牙槎，其實在四川，做框架結(jié)構(gòu)抗震強度層夠好。不過框架的話沒有40多萬，主體肯定搞不起來。

第五套：造價40萬，建筑面積298平方米。位置：廣東

現(xiàn)在人們農(nóng)村建鄉(xiāng)村別墅是真的舍得花錢，隨隨便便就50萬、60萬的主體，廣東、福建農(nóng)村有錢人多，而且也走在設(shè)計前沿，建房都會找人設(shè)計一下。

這套40萬主體2層半的農(nóng)村別墅，絲毫不輸給60萬造價的。不說其他，單看外立面裝修小編就已經(jīng)愛上它了，你呢？

11.8×9.8米的宅基地真的算是小的了，那就多蓋半層唄，不僅實用也美觀。一樓為生活活動區(qū)，但是有一個老人房。

不過衛(wèi)生間都門對門，建議左側(cè)衛(wèi)生間可以改成客廳方向開推拉門會更佳。

二三層是別墅主要的居住空間，一共設(shè)計了四間臥室兩間起居室，結(jié)構(gòu)工整無雜亂，空間布局劃分合理，衛(wèi)生間干濕分離技術(shù)讓生活更加實用，要是在農(nóng)村有一棟這樣的房子出來，那可真算得上不錯了！

第六套：造價30萬，3層半，位置：廣西

都說農(nóng)村的不能叫別墅，只能叫自建房，那么看完這個你就會覺得，那些確實是農(nóng)村別墅，這才是標準的農(nóng)村自建房。

這是一農(nóng)民工夫妻建給父母的養(yǎng)老房，雖然不是那么美輪美奐，但是實用，符合農(nóng)村人所有的居住習慣。

屋頂半平半坡，方便晾曬，又有好看的屋頂造型，仿石藝護欄其實屋頂也很美。只是因為宅基地太小，只有6.6開間，總進深14米。要建出實用的房子，那么2、3樓外觀上就比較難做好了。

房主沒有找設(shè)計師，自己畫的草圖，跟施工師傅說明就開建。二層做騎樓，飄檐一米多，既是一樓的屋檐，又讓2樓空間大了很多。不然這么小的開間、進深也才12.5米，2三樓這么規(guī)劃都弄不好。

木質(zhì)大門，雖然不洋氣，但也實用，質(zhì)量更是杠杠的。房子旁邊挖了塊地，種點瓜果蔬菜，自己種的菜吃了也放心。

再來看戶型，廁所放在廚房后面，，一樓留下一個大臥室做老人房，路邊臥室放后面，更安靜，適合老人休息。

開間6.4，進深近6米的堂屋符合南方人的居住需求，開間夠大，摩托車等可以直接停進去。

2、3樓都都是單獨套間設(shè)計，一個大主臥，兩個小一些次臥，因為騎樓式設(shè)計，次臥也是3.2×4.4米也不小，不然的話就只有3.2×2.8米的話就太小了。

想法很簡單，自己不出去做工了，救助二樓，三樓留給兒子，那樣兒子幾年后大學畢業(yè)在城里買房結(jié)婚了，回到農(nóng)村老家，一家人生活也方便。

房屋側(cè)面和后面都沒有裝飾，只抹了灰，對于農(nóng)村自建房，而不是定位農(nóng)村別墅，外墻全部弄瓷磚這些才是浪費錢。在后門開了一道門，方便父母串鄰居，在農(nóng)村就是“遠親不如近鄰”。

平時就老父母在家，防盜網(wǎng)的錢可不能省，一句話該花得花，能省的地方就省。

第七套：造價35萬，建筑面積393㎡，位置：湖南

別墅有三層，磚混結(jié)構(gòu)建造，開間13米，進深10.26米，建筑面積393.26平方米。落地窗、大露臺，紅色外墻，搭配經(jīng)典。入戶門廳左側(cè)是一個弧形采光窗，唯美大氣，日照率充足。

此戶型設(shè)計舒適，一層陽面是客廳、堂屋、老人房，老人房旁邊是衛(wèi)生間，方便老人行動。東側(cè)是廚房和餐廳。

二三層是較為寧靜的區(qū)域，以臥室為主，二層有3臥室、1起居室、1衛(wèi)生間；三層有2個臥室、1起居室和一個露臺，共6個臥室，能住3~4代人，適合人口較多的家庭建造。

房間空間非常大，可以考慮稍作修改，二樓臥室增加獨立衛(wèi)生間。

第八套：造價31萬，建筑面積372平方米，位置湖北

坐東朝西，開間19米，進深10米，占地面積198.68平方米，建筑面積372.04平方米，用磚混結(jié)構(gòu)建造，因為有親戚朋友幫忙，省了很大一筆開銷，房子現(xiàn)在還沒裝修，建成這樣已經(jīng)花了31萬。

房子正中間是入戶門、上面是陽臺，兩側(cè)是對稱的羅馬柱、老虎窗，再往兩側(cè)是對稱的弧形窗、落地窗。最外側(cè)就不是對稱設(shè)計了，一側(cè)是封閉式的車庫和露臺，一側(cè)是凹進去造型。在別墅的外裝上還恰當?shù)倪\用了文化石，時尚、接地氣。

此戶型遵循當?shù)氐娘L俗習慣，進門是堂屋，臥室基本都在陽面。但是就臥室太少。

不過可以將2樓衣帽間和儲藏間合并改為一件臥室，棋牌室做小書房，一樓客廳可以改為臥室，這樣就有5個臥室，小編覺得更符合農(nóng)村客多的需求。

第九套：造價35萬，框架結(jié)構(gòu)，湖南

兩口子都是80后，從有了孩子開始就一直有蓋房的打算，但是各種原因一直沒蓋成，前兩年看著鋼材價格蹭蹭的漲，兩口子也等不及了，說蓋就蓋！也因為鋼價上漲，房子造價高了不少。

夫妻倆找出曾經(jīng)在網(wǎng)上收藏的戶型，選了一套最喜歡也是最合適的。先看下布局，農(nóng)村就講究堂屋，所以進門設(shè)計了堂屋；廚房也是單設(shè)帶柴火灶，省的屋里容易臟。3.6×5米的餐廳，擺個圓餐桌坐十幾個人都不成問題。

其實很多農(nóng)村80后都有這樣的茫然：結(jié)婚十來年，花30多萬蓋了二層半樓房，生了兩孩子。十幾年的積蓄全掏出來，多的借了十來萬，少的借了六七萬外債用作裝修，躺在床上會忍不住想“三十多歲了，存款都用光了，還欠債，心里空空的，也不知道活著為了什么，一下子回到原點，又重新來過。”

第十套：造價33萬，建筑面積365㎡

歐式風格的農(nóng)村平頂別墅，這幾天推薦了很多平頂別墅，看大家留言才發(fā)現(xiàn)，原來南方那么多人最愛的還是平頂。簡單的文化石外墻裝修，配上玻璃窗就是絕美。

1樓不用多說，一樣是老人房、客廳、堂屋一體。11.6×10.8米的宅基地也是現(xiàn)在南方農(nóng)村最普遍的存在。2樓、3樓棋牌室、書房、娛樂房等空間都夠大，可以根據(jù)實際需求決定用途。

第十一套：造價38萬，美式，位置：南方某省

單套造價38萬，但是這其實是美式雙拼，兩兄弟老父母還在，但是自己的孩子也長大了，住一起肯定不方便，所以選擇了建在一塊，搞雙拼，但是又都是單獨獨棟，不共用墻體。這是一個非常值得借鑒的兄弟一起建房的案例。

美式田園風，配色選不好的話真不符合中國人的審美，但是配色選的好，就會是中國人的最愛。

一樓客廳、堂屋、大餐廳，老人房，兩兄弟鏡像戶型，父母愿意跟誰住都行。2、3樓空間可以裝修時再靈活設(shè)計。這樣兩兄弟一樣的外觀，但是可以根據(jù)自己的喜好布置內(nèi)部空間，同樣的別墅，不一樣的居住體驗。

房子還有一個大的亮點，那就是農(nóng)村別墅怎么做防盜網(wǎng)。直接做外面肯定影響美觀，不妨學學這個，房屋直接跟窗戶一起做造型設(shè)計，即防盜又美觀。

第十二套：造價：30萬毛坯（不含外立面），建筑面積320㎡，位置：南方某省

毛坯30萬，外立面大家估計一下要多少，門窗要多少，建起來40萬夠嗎？外觀小編就不啰嗦了，大家自己看，只說一個字“霸氣”！

客廳和餐廳想通，空間闊度大，視野開闊。一層有兩個儲藏室，樓梯下面的儲藏室存放農(nóng)具，北側(cè)的儲藏室存放蔬菜、糧食等；如果覺得4個臥室少了，可以對2、3層空間布局略作調(diào)整，可以多出2個臥室。

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