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美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)8日宣布外國(guó)客戶(hù)在美置業(yè)申報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)人在截至3月的一年間，共計(jì)花費(fèi)220億美元在美國(guó)買(mǎi)房，環(huán)比增長(zhǎng)72%，跨越所有外國(guó)客戶(hù)群體。外洋買(mǎi)家用于在美國(guó)買(mǎi)房的每1美元中，就有24美分出自中國(guó)人。

買(mǎi)美國(guó)房 中國(guó)人費(fèi)錢(qián)最多

亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔(dān)負(fù)地產(chǎn)中介，為與形形色色的中國(guó)買(mǎi)家溝通，他為手機(jī)購(gòu)買(mǎi)了一款通俗話(huà)、英文互譯軟件。

他上月購(gòu)買(mǎi)這款軟件花費(fèi)1.99美元，很快就得到回報(bào)。他把一套裝有水晶燈、大年夜理石地面的5居室房屋，以350萬(wàn)美元賣(mài)給一對(duì)中國(guó)夫妻。努涅斯奉告記者：“去年，這套屋子值280萬(wàn)美元。漲價(jià)的緣故原由是，許多人想在這里投資。”

中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房的成交價(jià)中值為每套52.3萬(wàn)美元，而全美現(xiàn)房成交價(jià)中值為19.9萬(wàn)美元。只管加拿大年夜人在美國(guó)的購(gòu)房套數(shù)跨越中國(guó)人，但成交價(jià)中值僅為21萬(wàn)美元。

美國(guó)開(kāi)拓商開(kāi)工 先求風(fēng)水

在中國(guó)買(mǎi)家較為集中的地區(qū)，為吸引中國(guó)人購(gòu)房，美國(guó)開(kāi)拓商動(dòng)了一番腦子。

布魯克菲爾德房地產(chǎn)公司在項(xiàng)目開(kāi)工前舉行風(fēng)水典禮，二層農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)戶(hù)型圖新家庭公司則為項(xiàng)目特地咨詢(xún)風(fēng)水“大年夜師”。

中國(guó)噴鼻港一份地產(chǎn)鉆研申報(bào)顯示，中國(guó)人在美國(guó)置業(yè)首選加州。加州賣(mài)給外國(guó)人的所有住房中，32%由中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)。

加州地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)查詢(xún)?cè)煸L(fǎng)顯示，大年夜約70%的外國(guó)買(mǎi)家付涌現(xiàn)金。

在洛杉磯當(dāng)房主 比在上海更劃算

中國(guó)人外洋購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)營(yíng)業(yè)平臺(tái)居外網(wǎng)聯(lián)合首席履行官安德魯·泰勒說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期出現(xiàn)降溫趨勢(shì)，令中國(guó)人對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)興趣增添，“這一興趣在2014年第二季度顯著增添”。

加州大年夜學(xué)安德森治理學(xué)院經(jīng)濟(jì)闡發(fā)師威廉·于說(shuō)，縱然美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)漲起，但對(duì)中國(guó)投資者而言仍有吸引力。

他說(shuō)，在中國(guó)上海浦東，購(gòu)買(mǎi)一套兩居室必要大年夜約100萬(wàn)美元，相稱(chēng)于西洛杉磯房?jī)r(jià)的兩倍。而同樣的單元在浦東月房錢(qián)為1400美元閣下，在洛杉磯為3300美元。他說(shuō)：“從投資角度斟酌，在洛杉磯當(dāng)房主比在上海更劃算?！?/p>

銀行家擔(dān)心

美國(guó)樓市泡沫復(fù)興

不過(guò)，在美國(guó)置業(yè)也未必能讓投資者安枕無(wú)憂(yōu)。美國(guó)一份最新銀行業(yè)查詢(xún)?cè)煸L(fǎng)顯示，典質(zhì)貸款銀別墅圖大全行家擔(dān)心美國(guó)樓市泡沫復(fù)興。

這份針對(duì)銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)治理者的查詢(xún)?cè)煸L(fǎng)8日公布結(jié)果。所有直接介入住房典質(zhì)貸款放貸的受查詢(xún)?cè)煸L(fǎng)者中，56%的人擔(dān)心“弗成持續(xù)的房地產(chǎn)泡沫正在顯現(xiàn)”。

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