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水電隱蔽施工階段是最容易出現(xiàn)施工問題的項(xiàng)目之一。

水電材料昂貴返工成本大，且水電工程影響生活的方方面面，其施工質(zhì)量和家人的人身安全息息相關(guān)，這些都使得水電施工備受業(yè)主們的關(guān)注。

今天，編輯跟大家分享兩個(gè)水電巡檢的案例，看看專業(yè)監(jiān)理是如何為做水電巡檢和驗(yàn)收的？又發(fā)現(xiàn)了哪些施工問題？

讓別人的經(jīng)驗(yàn)成為你的經(jīng)驗(yàn)，這些技能get起來，就不怕一不小心被“坑”啦！

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小區(qū)坐標(biāo)：廣州市白云區(qū)黃石東路

業(yè)主：K先生

監(jiān)理師：牛角監(jiān)資深監(jiān)理吳工

監(jiān)理工段：水電巡檢

監(jiān)理服務(wù)：20次全程監(jiān)理（第5次）

K先生工地的進(jìn)度較慢，水電項(xiàng)目剛開始，問題較多。

現(xiàn)場(chǎng)情況總結(jié)：監(jiān)理師本次巡查現(xiàn)場(chǎng)施工安全措施不到位，臨邊地方（窗戶拆除處）需做好保護(hù)，材料堆放不符合規(guī)定。沙子堆放在陽臺(tái)。施工工藝材料不符合，部分水電材料不符合合同要求，現(xiàn)場(chǎng)開了橫槽。施工班組協(xié)調(diào)正常，綜合評(píng)定本次工地評(píng)級(jí)為D。

現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度已完成15%，施工人員1人。

問題項(xiàng)：

【墻面開橫槽】現(xiàn)場(chǎng)檢查開槽情況，房間墻面開了橫槽，廚房區(qū)域橫槽距離大于50cm，現(xiàn)場(chǎng)沒布管，后期需要用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿封槽。

監(jiān)理師總結(jié)：國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定承重結(jié)構(gòu)是不允許開橫槽的，即使是非承重結(jié)構(gòu)，橫槽長度也應(yīng)當(dāng)小于50cm。這是因?yàn)闄M槽會(huì)破壞房屋的受力結(jié)構(gòu)。建議：為降低大面積橫槽帶來的安全隱患，后期應(yīng)用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿封槽。

【鏟灰，滲水問題】現(xiàn)場(chǎng)鏟灰有一處尚未鏟除，需重新鏟除。廚房排水管出現(xiàn)破損滲水，需處理。

監(jiān)理師總結(jié)：打拆階段工人偷懶，一些角落沒有打拆干凈，甚至有些地方會(huì)被故意遺漏，例如天花板、橫梁等。鏟灰沒鏟干凈可能導(dǎo)致后期墻面開裂，所以打拆后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)收，再進(jìn)行下一道工序。

發(fā)現(xiàn)問題后，監(jiān)理師第一時(shí)間拍照留底，并現(xiàn)場(chǎng)告知施工工頭，要求其進(jìn)行整改。施工工頭黃工表示會(huì)積極配合，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理師也電話跟業(yè)主溝通了主要問題以及墻面開橫槽的隱患，告知業(yè)主整改方案。業(yè)主K先生也非常驚訝，工地現(xiàn)場(chǎng)自己也去看過，竟沒發(fā)現(xiàn)這些問題！

小區(qū)坐標(biāo)：廣州市荔灣區(qū)西灣路廣雅前街

業(yè)主：L先生

監(jiān)理師：牛角監(jiān)資深監(jiān)理李工

監(jiān)理工段：水電巡檢

監(jiān)理服務(wù)：20次全程監(jiān)理（第6次）

現(xiàn)場(chǎng)情況總結(jié)：本次檢查現(xiàn)場(chǎng)施工安全措施不到位，材料堆放不符合規(guī)定，施工工藝材料符合技術(shù)要求，施工班組協(xié)調(diào)正常，工程進(jìn)度正常，有增項(xiàng)，綜合評(píng)定本次工地評(píng)級(jí)為D （現(xiàn)場(chǎng)沒配備滅火器，臨時(shí)電箱，材料、工具未劃分區(qū)域）。

現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度已完成25%，施工人員1人。

【材料檢查】隨機(jī)抽查4mm專線、2.5mm電線、品牌，線芯和絕緣層厚度均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電線型號(hào)品牌也匹配合同規(guī)定。

（電線檢測(cè)）

（水管檢測(cè)）

【施工檢查情況】現(xiàn)場(chǎng)已施工電線布管情況，整體均是橫平豎直(是)。線管與線管之間均有兩公分的距離(是)。強(qiáng)弱電線管均分顏色(是)。專管專線(是)。插座底盒均安裝牢固，整體平整，未有傾斜情況(是)；線管在上，水管在下 (是)。線管與底合連接處均用杯鎖固定(是)。

問題項(xiàng)：

【弱電多線同管】現(xiàn)場(chǎng)弱電存在多線同管、已告知施工方、 隱患：弱電自身存在磁場(chǎng)，通電時(shí)流動(dòng)的電流會(huì)產(chǎn)生一定的磁場(chǎng)，對(duì)四周的電線會(huì)存在干擾現(xiàn)象，會(huì)降低弱電網(wǎng)絡(luò)的流量流動(dòng)的速度。

監(jiān)理師總結(jié)：弱電同管建議拔除整改、重新布一條弱電管、布管時(shí)經(jīng)過強(qiáng)電時(shí)需用錫紙包裹，預(yù)防信號(hào)干擾情況出現(xiàn)。

【水管間距不足】陽臺(tái)與廚房水管布管：布管間距要求為冷熱水管間距需15公分、現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)范不足15公分，冷熱管過近會(huì)導(dǎo)致熱管導(dǎo)熱到冷管、冷水變成熱水的情況發(fā)生。

監(jiān)理師總結(jié)：水電巡檢存在問題項(xiàng)，已將情況通知業(yè)主，需施工方配合進(jìn)行整改。該項(xiàng)目不合格，不予通過。

其他建議：現(xiàn)場(chǎng)門窗可進(jìn)行定制、窗、廚房門、廁所門、陽臺(tái)門、單包門的、建議泥水施工期間安裝、貼瓷磚進(jìn)行修口、廚房、廁所、陽臺(tái)、雙包門可以等墻磚貼完成后進(jìn)行安裝。

水電布管都要遵守哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？編輯咨詢了監(jiān)理師，為大家整理出一般的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)下面標(biāo)準(zhǔn)一一進(jìn)行驗(yàn)收，是不是更清晰呢！

（牛角監(jiān)監(jiān)理服務(wù)手冊(cè)）

了解更多水電施工要點(diǎn)，可以點(diǎn)擊右側(cè)查看以往文章：水電施工18個(gè)細(xì)節(jié)，倘若全做到，得分就是“優(yōu)”！

【水電布管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】

管道走管橫平豎直；

地面電管用管卡固定，墻/頂面電管用管卡或銅絲固定；

水電管固定間距為≦90cm)；

水電管間距≧30CM；

強(qiáng)弱電管間距≤15CM；

單管內(nèi)穿線量小于管直徑≦40%；

專線單管；

弱電單管單線；

承重墻走線做黃蠟管套管；

地,火,零線分色；

強(qiáng),弱電分管,分槽,分盒；

線管壓水管；

水管交接處做過橋彎；

電管與電箱、底盒鏈接的鎖扣（杯梳）安裝；

電管與水管、煤氣管的鋪設(shè)及間距≥30CM；

強(qiáng)弱電交接處做錫紙分隔；

線路分線處做分線盒；

燈線處做波紋管套管；

暗埋底盒是否安裝保護(hù)蓋；

排水管安裝存水彎；

排水管無堵塞；

廚衛(wèi)墻面走水管處內(nèi)部涂刷防水；

水路打壓:打壓公稱壓力L(0.6-0.8/Mpa ),一小時(shí)內(nèi)下降(不大于0.03Mpa )；

水管交接處及堵頭處無滲水情況。

編輯留言：很多業(yè)主在裝修過程中都是“后知后覺”，往往出現(xiàn)大問題，才去重視和學(xué)習(xí)?，F(xiàn)在的生活節(jié)奏太快，能天天跑現(xiàn)場(chǎng)督工的人很少，有精力沉下心去學(xué)習(xí)裝修知識(shí)的人更少，裝修難免出問題，如何才能不被“瞞天過海”，如何保證裝修質(zhì)量過關(guān)？請(qǐng)個(gè)監(jiān)理師傅為你的房屋做體檢很有必要！添加裝修助理微信：zxzx-315，為您推薦靠譜裝修監(jiān)理公司！點(diǎn)擊文末的【了解更多】加入《裝修情報(bào)》讀者社群，讓別人的經(jīng)驗(yàn)成為你的經(jīng)驗(yàn)，讓別人的教訓(xùn)別再教訓(xùn)你！