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一套50平方米的住宅，從毛坯到完成全裝修，只用6天時間——這樣的裝修速度正在本市多個公租房項目上演。記者昨天獲悉，在此基礎(chǔ)上，本市第一份住宅裝配式裝修地方標(biāo)準(zhǔn)已發(fā)布，《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》將從今年10月1日起正式實施，并將從公租房推廣到普通商品房項目。

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去年年底，豐臺郭公莊一期公租房項目入住。這是目前北京公租房裝配式裝修水平最高的項目：從墻到地，從廚房到衛(wèi)生間，目之所及都采用裝配式裝修。

“就像拼樂高一樣，裝修用的部品和設(shè)備提前在工廠里預(yù)制出來，到現(xiàn)場只用組裝?！北臼惺撞渴覂?nèi)裝配式裝修的地方標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術(shù)規(guī)程》的起草人之一、市保障房中心宋梅說。

除了地板，墻板、廚衛(wèi)、吊頂基本都采用類似的方式安裝，裝修現(xiàn)場徹底告別了大量揚塵。施工速度和用工成本也得以大幅降低，過去裝修一套50平方米的公租房需要30天，現(xiàn)在則只需要6天時間；用工量也能降低60%。

插座少、管線難改、衛(wèi)生間漏水堪稱三大“裝修后遺癥”，這些在裝配式裝修中也得以較好地克服。

《技術(shù)規(guī)程》中要求，室內(nèi)裝配式裝修設(shè)計要與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)進行一體化設(shè)計。“最早設(shè)計公租房時，就要考慮到使用細節(jié)，即使是一個插座的位置?！彼蚊氛f，裝配式裝修的墻板都由工廠預(yù)制，因此要求最初設(shè)計時就得從居住需求角度考慮，哪些位置需要插座、需要幾個插座，從而在工廠預(yù)制時就要留出來插座口的位置。

與地板類似，屋內(nèi)的墻也是一層一層裝好的，最外面直接安裝外墻板，這為后續(xù)居住解決了大麻煩。

墻體結(jié)構(gòu)的設(shè)計壽命是50年，而一般管線的壽命是20年。過去維修墻里的管線，常常不得不刨墻。宋梅展示的裝配式裝修設(shè)計圖顯示，這些墻板也是通過卡扣的方式裝上，后期也可以卸下。未來一旦墻內(nèi)管線壞了，直接把外掛墻板拆下來維修、更換有問題的管線，再把墻板裝上即可。

在公租房的衛(wèi)生間，吊頂和地面都是集成安裝的，地磚之下藏著一個完整的防水底盤，滲水點也大幅減少。

目前由市保障房中心投資建設(shè)的公租房項目已基本采用裝配式裝修技術(shù)，涉及49個市級公租房、8萬多套公租房，其中已竣工的達到4萬套以上。相比傳統(tǒng)裝修的公租房返修率下降了80%，后期維護也更便捷。今后所有市級公租房項目也將按照這種方式裝修。一些實現(xiàn)裝修交房的普通商品房項目未來也可執(zhí)行這份標(biāo)準(zhǔn)。

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