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現(xiàn)在購(gòu)買房子大家都知道有公攤面積，知道這是誰提出來的嗎?這是房產(chǎn)大佬李嘉誠(chéng)提出的，有的人認(rèn)為之所以推出房產(chǎn)面積是遏制房?jī)r(jià)上漲，但是這這表明最后房?jī)r(jià)沒有遏制下來，反而購(gòu)買的房子越來越小，當(dāng)你買房子100平米時(shí)一般公攤都在20%，大家都知道樓底和電梯管道面積，卻不知道的小區(qū)占地面積算公攤不算？

公攤指的時(shí)大家公用的面積，就像樓道、電梯、垃圾道、設(shè)備間、電表箱等公用的，但是許多人在爭(zhēng)議小區(qū)也算公用難道這也算公攤面積，對(duì)于這樣的說法我們咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們給我的答案是不算公攤面積。

因?yàn)樾^(qū)的占地面積是國(guó)家規(guī)定作為綠化環(huán)境，園林設(shè)計(jì)是開發(fā)商為了吸引更多的客戶在購(gòu)買房子時(shí)閑置下來進(jìn)行規(guī)劃，李嘉誠(chéng)在提出房屋公攤面積并沒有提出小區(qū)占地面積也屬于公攤的，只要是建筑范圍內(nèi)公用的環(huán)境那就是公攤面積。

如果小區(qū)的環(huán)境占地面積也算公攤面積的話，那么購(gòu)房人壓力會(huì)越來越大，本來現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲過快，造成了購(gòu)房時(shí)困難也伴隨而來，許多人認(rèn)為現(xiàn)在購(gòu)房實(shí)在是不合適，本來買的房子100平米，去掉公攤20平米公攤，在加上房屋的墻體面積房子使用面積更小。

買過房的人都知道其實(shí)這是開發(fā)商在利用公攤在賺錢，但這也是房產(chǎn)有這項(xiàng)規(guī)定，我們要明確的是小區(qū)環(huán)境占地面積是不屬于公攤。如果有開發(fā)商算到公攤面積里。那么購(gòu)房人可以進(jìn)行舉報(bào)。

如今開發(fā)商為了能夠賺錢地下室和車庫(kù)捆綁式銷售，這些都是不合規(guī)，購(gòu)房人在購(gòu)房前需要了解的這項(xiàng)規(guī)定，并且要了解公攤的計(jì)算公式是如何算出來的。

當(dāng)然小區(qū)占地面積也是開發(fā)商掏錢買的，最后的價(jià)格還是加在房產(chǎn)價(jià)格上，畢竟商人是不會(huì)讓自己賠錢做生意，賠錢做生意那不叫商人，你們有沒有遇到過小區(qū)環(huán)境占地面積算在公攤面積上的呢？

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