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　核心提示:不同類型的建筑造價不同，不同地區(qū)規(guī)范不同所形成的單方成本也有所不同。本文匯總了建筑各項的單方造價，并總結(jié)了工程成本測算等實(shí)用技巧。

　　一、房屋建筑各項的單平方造價

　　1.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅樓：

　　包括建筑、裝飾、采暖、給排水(含中水)、消防、通風(fēng)、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具;公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。

　　每平米造價1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;電氣工程：220.54元;管道工程：316.81元;通風(fēng)工程：302.46元;

　　2.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式小高層住宅樓：

　　包括建筑、裝飾、采暖、給排水(冷水、熱水、中水、排水、雨水)、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內(nèi)保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻，雙側(cè)通常采光井，采暖系統(tǒng)為分戶計量，混凝土為預(yù)拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功能入戶門。土方運(yùn)距5公里以內(nèi)。

　　每平米造價1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;裝飾工程：306.62元;電氣工程：238.65元;管道工程：81.16元;通風(fēng)工程：12.15元;

　　3.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式住宅樓：

　　包括建筑、裝飾、給排水(含泵房)、通風(fēng)、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業(yè)。公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門、衛(wèi)生潔具，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。

　　每平米造價1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;裝飾工程：174.30元;電氣工程：248.45元;管道工程：207.12元;

　　4.全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)塔樓：

　　包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業(yè)。公共部分樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內(nèi)墻面底層刷耐水膩?zhàn)?，面層擦洗涂料。含給排水、消防、通風(fēng)設(shè)備，不含電梯、衛(wèi)生潔具，弱電(電視、電話、綜合布線)只埋管不穿線?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距5公里以內(nèi)。

　　每平米造價1383.46元，其中：建筑工程：727.22元;裝飾工程：289.87元;電氣工程：307.14元;管道工程：55.95元;通風(fēng)工程：3.28元;

　　5.框剪結(jié)構(gòu)住宅樓：

　　包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、照明、動力、消防報警、綜合布線、安全防范、有線電視、防雷接地等十三個專業(yè)。含熱交換站、消防、空調(diào)設(shè)備，中高檔衛(wèi)生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外墻外保溫粘貼聚苯板，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距30公里以內(nèi)。

　　每平米造價1219.28元，其中：建筑工程：681.99元;裝飾工程：264.56元;電氣工程：101.69元;管道工程：164.51元;通風(fēng)工程：6.53元;

　　6.框剪結(jié)構(gòu)商住樓：

　　包括建筑、裝飾、給排水(給水、排水、中水、熱水、純凈水)、消防(含消防噴淋系統(tǒng))、空調(diào)、照明、動力、弱電、防雷接地.通風(fēng)等十個專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板.外墻內(nèi)保溫為水泥聚苯板，增強(qiáng)水泥條板隔墻，外窗為落地窗。本工程不含采暖系統(tǒng)，采用集中空調(diào)采暖，含給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕。混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以內(nèi)。

　　每平米造價1870.88元，其中：建筑工程：957.31元;裝飾工程：362.70元;電氣工程：180.77元;管道工程：165.44元;通風(fēng)工程：204.66元。

　　7.混合結(jié)構(gòu)住宅樓：

　　包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地等七個專業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫粘貼無紙石膏聚苯板復(fù)合板，單層輕質(zhì)陶粒混凝土條板隔墻，陽臺不封閉，弱電只埋管不穿線，不含衛(wèi)生潔具、燈具?；炷翞楝F(xiàn)場攪拌。

　　每平米造價2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元;裝飾工程：396.12元;電氣工程：209.34元;管道工程：272.28元;通風(fēng)工程：137.27元。

二、工程造價單方指標(biāo)參考

(一)普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

　　1.多層砌體住宅：鋼筋30kg/㎡;混凝土0.3-0.33m3/㎡;

　　2.多層框架鋼筋：38-42kg/㎡;混凝土0.33-0.35m3/㎡;

　　3.小高層11-12層：鋼筋50-52kg/㎡;混凝土0.35m3/㎡;

　　4.高層17-18層：鋼筋54-60kg/㎡;混凝土0.36m3/㎡;

　　5.高層30層H=94m：鋼筋65-75kg/㎡;混凝土0.42-0.47m3/㎡;

　　6.高層酒店式公寓28層H=90m：鋼筋65-70kg/㎡;混凝土0.38-0.42m3/㎡;

　　7.別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間。

　　以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　(二)普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1.室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建筑面積0.20-0.24;

　　2.模板面積占建筑面積2.2左右;

　　3.室外抹灰面積占建筑面積0.4左右;

　　4.室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8。

　　(三)施工工效

　　1、一個抹灰工一天抹灰約35㎡;

　　2、一個磚工一天砌紅磚約1000-1800塊;

　　3、一個磚工一天砌空心磚約800-1000塊;

　　4、瓷磚15㎡;

　　5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍壓光90㎡/天。

　(四)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　1、混凝土重量2500kg/m3;

　　2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d;

　　3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3;

　　4、石子重量2200kg/m3;

　　5、1m3紅磚525塊左右(分墻厚);

　　6、1m3空心磚175塊左右;

　　7、篩1m3干凈砂需1.3m3普通砂。

　　(五)建筑工程清包工價格

　　模板:19-23元/㎡(粘灰面)

　　混凝土:38-41元/m3

　　鋼筋:310-420元/t,或10-13元/㎡

　　砌筑:55-70元/m3

　　抹灰:7-15元/㎡(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)

　　面磚粘貼：18元/㎡

　　室內(nèi)地面磚：(600*600)15元/㎡

　　踢腳線:3元/m

　　室內(nèi)墻磚:25元/㎡(包括倒角)

　　樓梯間石材：28元/㎡

　　踏步板磨邊：10元/m

　　石膏板吊頂：20元(平棚)

　　鋁扣板吊項：25元/㎡

　　大白乳膠漆:6元/㎡

　 外墻磚:43元/㎡

　　外墻干掛蘑菇石:50元/㎡

　　屋面掛瓦:13元/㎡

　　水暖:9元/㎡(建筑面積)

　　電氣照明部分:6元/㎡

　　木工：25-50元/㎡

　　架子工:15.5元/㎡