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這里主要對比一下泰國與東南亞其他國家的房地產(chǎn)情況，被稱為新興房地產(chǎn)投資的“四小虎”——新加坡、馬來西亞、印度尼西亞和菲律賓，這里只列舉泰國房產(chǎn)與其他國家的競爭優(yōu)勢。

1. 泰國房地產(chǎn)VS馬來西亞：泰國購房無金額限制

泰國政府在外國人購買房產(chǎn)上并無金額、數(shù)量的限制，因此，這對于一些小金額的投資者來說是一個巨大的吸引力。馬來西亞雖然當(dāng)?shù)氐慕逃Y源良好，政府也推出優(yōu)惠的政策來吸引外國人投資。加上出租回報率高，也是近年來大家熱衷投資的地區(qū)之一。但是馬來西亞政府規(guī)定，外籍人士購買的房價必須高于50萬令吉（約103萬人民幣），這一舉措其實一定程度上限制了部分投資者。泰國房產(chǎn)不同，泰國目前推出的很多酒店式公寓都是以小戶型為主，在芭提雅、或普吉島這些熱門的旅游城市，部分公寓總價僅為30-40萬人民幣。

2. 泰國房地產(chǎn)VS新加坡：泰國無房產(chǎn)稅

新加坡以花園城市著稱，教育和養(yǎng)老制度很完善，因此受到移民性投資者的青睞。外國投資者可以自由購買當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)，但是須向新加坡政府繳納15％的印花稅，15%的稅費是非常高的一筆費用了，相比之下，在泰國購買公寓，過戶時所繳納的各種政府稅費總計僅有3.5％左右。與新加坡的高昂房產(chǎn)稅費相比，泰國房產(chǎn)的優(yōu)勢顯而易見。除此之外，泰國是沒有房產(chǎn)稅的，投資者不需要為房產(chǎn)每年的增值進(jìn)行繳稅。

3. 泰國房地產(chǎn)VS菲律賓：泰國房價低，無房產(chǎn)增值稅

菲律賓的購房政策大體上和泰國一致，外國人只要購買的產(chǎn)業(yè)價值5萬美元就可獲得綠卡，但就泰國來說，外國人50歲以上在泰國就可以辦理養(yǎng)老簽證，每年續(xù)簽，在長期居留方面完全等同于永久居留或綠卡。另一方面菲律賓城市的房價偏高，相較于泰國來說，不僅是房價泰國的150% - 200%，而且菲律賓的每年還需付12%的房產(chǎn)增值稅，所以在投資者的預(yù)算不足的情況下，泰國房產(chǎn) 的優(yōu)勢表現(xiàn)得更充分了。

4. 泰國房地產(chǎn)VS印尼：泰國房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)

最后來看印尼的房地產(chǎn)，印尼首都的公寓出租率基本達(dá)到10％，甚至更高的額度，但購房政策僅允許外國人持有60年產(chǎn)權(quán)，之后可再續(xù)60年。與此相比，泰國的公寓是永久產(chǎn)權(quán)的，外籍人士只需用護(hù)照購買即可合法的持有公寓的永久產(chǎn)權(quán)。從投資的長遠(yuǎn)利益來看，永久產(chǎn)權(quán)的投資回報、及升值空間會更大，所以選擇泰國房產(chǎn)的優(yōu)勢也會更多。

以上是從不同角度分析對比了泰國與其他四個城市的房產(chǎn)優(yōu)勢，除此之外，從泰國自身的文化環(huán)境來剖析，泰國相對于其他國家，也是更適合中國人的，泰國擁有華人血統(tǒng)的人口比例高達(dá)14％，當(dāng)?shù)厣詈惋嬍沉?xí)慣能被大部分中國、臺灣、香港等地華人接受。

另外，泰國消費物美價廉，是很多來自亞洲、或西方國家外國人首選的養(yǎng)老圣地。加之氣候良好、以及醫(yī)療保健體系的完善，吸引著越來越多的中國人去投資泰國房產(chǎn)。