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關(guān)注房地產(chǎn)消息的民眾不止一次地看到“房產(chǎn)稅”這個字眼，房產(chǎn)稅被提及已經(jīng)多年，但一直卻沒有真正的實施。近期，人們發(fā)現(xiàn)，無論是媒體還是政府，提起房產(chǎn)稅的次數(shù)越加頻繁，這恐怕意味著，房產(chǎn)稅可能真要加速到來了。然而，有房的民眾對于房產(chǎn)稅也不用感到恐慌，即使房產(chǎn)稅真正實施，這些家庭也將免征房產(chǎn)稅。

首先民眾應(yīng)該認識到，房產(chǎn)稅的出現(xiàn)主要是針對炒房客。房地產(chǎn)市場的亂象主要是炒房客造成的，炒房客瘋狂囤房、哄抬房價，使得普通購房者苦不堪言，為解決普通民眾的住房問題，國家不能再繼續(xù)放任炒房客放肆下去，房產(chǎn)稅則被視為打擊炒房客的有效手段。炒房客想要獲得更大的利潤，一般不會只搶購一輛套房，專業(yè)的炒房客手里掌握十來套房產(chǎn)，房產(chǎn)稅的征收無疑是提高了炒房客的炒房成本。那么，普通家庭會不會受到房產(chǎn)稅的波及呢？

中國的人口約在十三億左右，其中大概有四億多戶的家庭，百分之八十的家庭僅擁有一套房產(chǎn)，甚至包括農(nóng)村的自建房，百分之十五的家庭擁有兩套房子，只有百分之五的家庭擁有三套及以上的房子，這一類的家庭可以被稱之為富裕家庭。假如對所有擁有房子的家庭都征收房產(chǎn)稅，這是不現(xiàn)實的，本來大部分的民眾生活壓力就大，國家并不會如此難為普通民眾，但如果是征收第二套房的房產(chǎn)稅呢？

征收第二套房的房產(chǎn)稅看上去相對合理，但也會造成兩種負面影響：1、打擊民眾的買房熱情。一般購買第二套房的民眾要么是原來的房子不滿意，想騰換新房，或者是綁自家小孩購置房產(chǎn)，家庭條件并不算優(yōu)渥，假如對第二套房子征收房產(chǎn)稅的話，民眾干脆湊合湊合，給子女買房的人也容易放棄買房想法，免得加重子女負擔；2、可能造成大量的拋盤，民眾買房熱情下降，大量的房子賣不出去，只能大幅降價拋盤，這一現(xiàn)象不利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，費國家所樂見。因此，國家征收房產(chǎn)稅，最有可能想第三套房征收房產(chǎn)稅，既滿足了打擊炒房客的目的，又不會波及普通民眾，普通民眾擁有三套房產(chǎn)的實在太少，即使富裕民眾擁有三套房產(chǎn)，征收房產(chǎn)稅對他們也不會造成太大影響。

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