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其實小編覺得這個問題沒有一個標準答案,一則因為同一地區(qū)百姓們的收入水平之間也存在差異,二則不同地區(qū)之間的民眾收入也存在差異。所以不同收入的民眾與不同經(jīng)濟地區(qū)的民眾對等房價的心里價位并不完全一致。 盡管如此,但一般情況是當?shù)胤績r如果降到當?shù)鼐用裨缕骄杖氲囊话牖蚰昃杖氲囊话?,買一套100平米的房子至多用3至5年時間的收入, 總之,在有些人的心目中,房價要是跌到白菜價位,房價如蔥才是最好的。 但是什么情況都有一個度,也就是說,房價跌到一個合理的范圍,大多數(shù)人都能接受且喜歡,那么這也就是房價大致在人們心目中的價位了。按照有關理論和統(tǒng)計,人們接受房價的范圍就是:總房價等于個人6到8年的工資總和,這樣的價位是最合適的。 對于北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市而言,百姓們希望的理想房價是自己6到8年的收入能夠買一套房。目前情況下,動不動十萬加的價格讓很多工薪階層想都不敢想。目前北京的工薪階層收入大概為年收入12萬左右,也就是說一套房90平米左右100萬算是可以接受的。 對于二線城市而言,按照6到7年的標準,一套房90平米50萬左右可以接受;對于一些收入水平較低的四五線城市而言,一套90平米的房子30萬左右比較能夠接受。收入高的地區(qū)民眾的承受能力可能會更高點。 房價降到對應的每個人月工資扣除花銷之后,可以買一平米,或者一個家庭的月工資收入扣除花銷之后可以買3平米左右的時候,大家應該比較滿意。當然,在此基礎上,越低越好。 比如說,一線城市房子均價現(xiàn)在動輒近10萬,這真是一年的收入還不夠買一個廁所。 按一個一線城市的中等工薪家庭來算,一年的收入50萬,刨除開銷結余30-40萬,12個月,平均下來,每月可用于購房的收入為2.5-3.3萬元。那么房價在1萬左右比較合理。大家都能接受。但是,實際情況是,現(xiàn)在的房價已經(jīng)高到了一個家庭的年收收入扣除花銷之后,還不夠一個廁所或者廚房。 其實中國的老百姓還是很容易滿足的。對于大部分人來說,只要能夠滿足就基本的需求,馬斯洛需求層次理論中最基本的生理需求,就能夠滿足很對的老百姓! 但是現(xiàn)在的房價太高,還有很多老百姓在市里買不起房子,很多剛畢業(yè)的年輕人,沒有房子,找對象都困難,所以說,現(xiàn)在很多人連馬斯洛需求層次理論中最基本的生理需求都沒有解決,怎么會過的幸福呢! 很多年輕人努力奮斗,每年賺的錢,一點一點的積累,只是為了在自己的城市賣套房子,奮斗了半輩子,終于買了套房子,心里是哭是開心,只有經(jīng)歷過的人知道,值不值得只有自己的內心清楚!拼搏了半輩子,自己的孩子也長大成人,還得繼續(xù)拼命,幫忙給自己的孩子付首付,這就是現(xiàn)在大部分國人的現(xiàn)狀! 但愿有一天,房子的價格,能夠可以讓大部分的年輕人買的起,不是說要多便宜,最起碼,通過自己的努力奮斗,能夠看的到希望! 轉載請注明出自別墅設計網(wǎng):http://m.vimshou.com/ 千套別墅設計帶別墅圖片 |
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