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全國房子空置率高是國家認(rèn)可的事實(shí)，換句話說就是供遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于求。 那么即便房子漲到一百萬一平，但是能接盤的買家遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于空置房總量的當(dāng)下，房子紙面財(cái)富過億沒有接盤的也就是一堆鋼筋水泥。 天價(jià)的房子面對(duì)消費(fèi)能力下降的國人，是誰支撐了一手房的交易量？ 答案就是自以為聰明的炒房客。不過炒房最終的目的是保值，保值唯一的渠道是變現(xiàn)，剛需過少就注定了只有少部分炒房客能有變現(xiàn)機(jī)會(huì)，而大多數(shù)炒房客注定為國接盤！ 炒來炒去才發(fā)現(xiàn)，鈔票貶值后起碼還是錢，房子沒有足夠數(shù)量下家接盤的話，大多數(shù)炒房客手里不過是一堆天價(jià)磚頭和一身的債務(wù)！ 說到什么保值，其實(shí)很簡單就是稀有，被認(rèn)可，容易流通的物品，比如黃金，儲(chǔ)量是一定的容易變現(xiàn)，反觀房子又不是土地，只是土地上的附屬物，可以蓋平房也可以蓋100層，這本身就不是有固定價(jià)值的物品，更何況在空置率高，供遠(yuǎn)大于求的情況。 想知道什么物品是保值抵御通脹的，很簡單，拿銀行做抵押貸款，銀行不傻不做虧本買賣，保值的物品抵押值高?，F(xiàn)在很多銀行干脆就不給房子做抵押貸款，或者最多按市值的兩成做抵押貸款，房子真實(shí)價(jià)值可想而知！ 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出自別墅設(shè)計(jì)網(wǎng)：http://m.vimshou.com/ 千套別墅設(shè)計(jì)帶別墅圖片 |
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