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房子作為普通佳通最重要的資產(chǎn)，一些家長(zhǎng)為子女考慮，決定將房子登記在子女名下。當(dāng)然，房子登記在子女名下確實(shí)存在諸多好處：1、減少稅費(fèi)，不用擔(dān)心未來(lái)需要增收遺產(chǎn)稅；2、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一旦家庭破產(chǎn)，還能給子女六條后路；3、登記在子女名下即為子女婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心被子女的配偶分割；4、防止夫妻感情破裂，離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，子女的權(quán)益的不到維護(hù)。中國(guó)的家長(zhǎng)為了子女通常早做打算且用心良苦，然而房子登記在子女名下就一定安全嗎？

房子登記在子女名下照樣存在諸多風(fēng)險(xiǎn)：1、一旦孩子出現(xiàn)意外，子女的配偶將作為第一繼承人繼承遺產(chǎn)；2、夫妻感情破裂之時(shí)，房子不能進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割；3、子女如果為成年，房屋轉(zhuǎn)賣(mài)出售比較麻煩；4、子女失去了首套房資格，假如子女長(zhǎng)大后還需要買(mǎi)房的話，將享受不到首套房?jī)?yōu)惠，買(mǎi)房負(fù)擔(dān)加重；5、假使子女未來(lái)不肯履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，房子依然是子女的私產(chǎn)，不能被收回，更不用談買(mǎi)房養(yǎng)老；6、房產(chǎn)稅或?qū)⒓铀賮?lái)臨，子女未來(lái)可能還需另外支付房產(chǎn)稅。

不過(guò)，即使房產(chǎn)登記在子女名下存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，照樣有方法規(guī)避一部分風(fēng)險(xiǎn)：

1、房產(chǎn)證上去除子女的名字。房產(chǎn)證上一旦去名，約等于與子女進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，將房子的一半的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給子女，與正常房屋交易類(lèi)似，子女繳納稅費(fèi)是，按照該份額進(jìn)行繳納，相對(duì)也比較省錢(qián)。

2、進(jìn)行房產(chǎn)公證。公證是具有法律效力的，可以在進(jìn)行房產(chǎn)公證時(shí)，約定父母與子女共有房屋產(chǎn)權(quán)，但在父母省錢(qián)，房子權(quán)益由父母所有，這樣的話就不用擔(dān)心孩子出現(xiàn)意外時(shí)房子被其配偶分割了，同時(shí)房子又確實(shí)屬于子女。

3、變更房產(chǎn)份額。如果擔(dān)心未來(lái)子女負(fù)擔(dān)加重，父母可以到房產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)，要求減少子女的房產(chǎn)份額，這樣即使未來(lái)實(shí)行房產(chǎn)稅，也能減輕子女的負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)份額變更最低可至1%，是一種較好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)方式。

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