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夫妻兩人一同買房時，房本上是寫一個人的名字還是兩個人的名字，這是愛或不愛的問題，但主貸人只能是一個人，另一人則是共同貸款人，也就是常說的“次貸人”，關于誰來當主貸人這個問題其實大有講究。

有的夫妻會認為理應有賺錢多的一方來還貸，一般也都認為應該由男方來當主貸人，然而這樣想當然的選擇其實并不是最好的選擇。

錢多錢少并不是選擇主貸人的第一評判標準。政策才是我們應該首先考慮的問題。

現(xiàn)在全國超過40城出臺各種限購限貸政策，銀行的房貸利率也一個勁的往上調。

所以我們選擇主貸人的時候應該選擇有首貸資格的那一個人，畢竟首貸三成、再貸五成甚至全款，這樣的事情在全國已經很常見了。

其次才是看收人，收入高而且穩(wěn)定的一方可以向銀行申請到更高的貸款額度。這樣可以大大減輕購房時候的首付壓力。

除了在主貸人的選擇上存在思維誤區(qū)，還有以下一些關于主貸人的常見誤區(qū)看看你有沒有犯。

誤區(qū)一、房貸由主貸人一人承擔

關于房子，女方最重視的一個問題就是房本上有沒有自己的名字，如果房本沒有自己的名字，就經常會認為自己無需為這套房子還貸。其實不然，不管房子是婚前還是婚后買的，只要你參與了還貸，這套房子就有你的一份。所以不管怎樣，就算是為了夫妻和美，女方還是應該盡量幫助一起還貸。這里要說明的是對于夫妻來說，即使房產證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”，這也就說明另一方不論是否在房本上有名字，都是有資格參與還貸的。以后如果你要求另一方幫忙還貸，對方以房本上沒有名字，房子不屬于來作為借口的時候，你就可以這樣反駁ta了。

誤區(qū)二、主貸人占有大部分的房屋產權

如果是婚前買房，房子是平均分配還是按份分配，其實是可以在購房合同中去約定好的，并不是主貸人就一定占有大部分的房子產權。而如果是婚后買房，那么是不是主貸人，都與房產所占份額并沒有關系，這套房子是屬于夫妻共同財產，將平均分配產權。

誤區(qū)三、不是主貸人，離婚就不用還房貸

如果是婚后買的房子，那么房貸就是夫妻雙方的共同債務，無論是否身為“主貸人”，是否共同申請了住房貸款，夫妻都有償還住房貸款的義務。只有當房產判定由離婚后的一方所有，作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

雖然在主貸人這件事情上存在一些常見的誤區(qū)，但是夫妻雙方共同買房對于住房貸款還是有一些優(yōu)勢，雖然比一個人做貸款手續(xù)上要麻煩多樣一些。最后希望大家擺脫這些誤區(qū)，夫妻兩人共同努力，都能買下自己喜歡的房子。

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