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進(jìn)入2018年以來(lái)，房?jī)r(jià)仍舊一路暴漲下去，在四五線的小縣城，很多地方的房?jī)r(jià)都已經(jīng)破萬(wàn)?？梢环矫娓叻?jī)r(jià)帶來(lái)的GDP增長(zhǎng)的背后，房子卻變得普遍有價(jià)無(wú)市了。

原先3000一平的小縣城房子如今硬是漲了3倍到了1萬(wàn)元每平。可通過(guò)筆者實(shí)際走訪發(fā)現(xiàn)，普遍小縣城的二手房交易市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市，有的賣家為了能盡快賣房脫手，甚至直接減掉四分之一的價(jià)格，如果買家有意向的話會(huì)減免更多費(fèi)用，最后成交價(jià)格也就在6000元左右。

三四線城市為什么會(huì)出現(xiàn)這么大的有價(jià)無(wú)市現(xiàn)象呢？原因只有一個(gè)，那就是對(duì)于小縣城的樓市，人們開(kāi)始普遍理性的看待三四線城市和小縣城的房?jī)r(jià)了！畢竟不是什么大都市，在人口流失這么嚴(yán)重的小縣城，建了這么多的房子，最后到底能賣給誰(shuí)？

按照一二線城市對(duì)周邊人才的虹吸效應(yīng)，未來(lái)人才更愿意到大城市來(lái)發(fā)展，人口才是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素。在最初的恐慌式購(gòu)房結(jié)束后，三四線和小縣城的剛需及買房投資者們開(kāi)始更加理性的買房了，按照現(xiàn)在小縣城的發(fā)展趨勢(shì)下去，未來(lái)20年有很多人甚至在小縣城會(huì)擁有三套房子。

所以說(shuō)，對(duì)于小縣城來(lái)說(shuō)，此時(shí)的房?jī)r(jià)破萬(wàn)只是暫時(shí)的房?jī)r(jià)被炒起來(lái)而已，有價(jià)無(wú)市正說(shuō)明了小縣城房?jī)r(jià)正在慢慢的理性回歸，而對(duì)于想大賺一筆而沒(méi)有趁早出手的炒房客們，真的是要欲哭無(wú)淚了。

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