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新月份第一天，八月會不會對炒房者好一點(diǎn)？如今外有中美貿(mào)易戰(zhàn)以及不穩(wěn)定的外需需求，內(nèi)有人民幣貶值以及許多中小房企融資難的困境。在這樣的夾縫中，身為國民經(jīng)濟(jì)支柱的房地產(chǎn)更加備受關(guān)注了。錢不值錢了，那錢放在哪里才放心呢？

無處安放的資金，怕貶值，也怕被套住

投資股市，股市風(fēng)險大的故事聽太多了。投資如今正流行的互聯(lián)網(wǎng)理財，遭遇P2P騙局血本無歸的新聞隔幾天就出現(xiàn)，老板跑路，小編追討工資無果，最后全平臺推送跟用戶一起討債的事也不是沒有。錢放在手里會貶值，放在股市或者理財平臺又擔(dān)心飛了，所以想來想去，最穩(wěn)妥還是放在房子上最好。說貪婪也好，說短視也罷，這就是形勢逼人，就是大勢所趨。如今時代的浪潮就是買房，個人的力量微不足道，跟時代做抗?fàn)帲粌H是難，還容易被攀高的浪頭傷著。于是不管是身不由己還是身隨心走，都只能被裹挾著，成為這浪潮里的一份子。

三四線城市購房者現(xiàn)狀：一邊相信，一遍懷疑

買房投資，并不是簡單的四個字。投資，要有本錢。普通人的本錢要想買一二線兩套房投資，那就先脫離普通人的行列。普通人的本錢，很多時候只能無可奈何流入三四線城市的房子。加上棚改和去庫存的火熱展開，三四線城市房子在過去兩年突發(fā)猛進(jìn)，成了全國人民都盯著的，猶豫要不要下手的一塊“香餑餑”。那究竟要不要下手呢？房子價格上來了還能往回跌？這件事想想都覺得很難相信。對于三四線城市房子很多人的態(tài)度都是：一邊相信，一邊懷疑。

庫存創(chuàng)十年新低的三四線城市

隨著三四線城市房市交易量的提升攀高，在購房者的如火熱情之下，全國百城的住宅庫存再次降低。截止到今年六月底的時候，全國百城的住宅庫存已經(jīng)做到了連續(xù)35個月降低，根據(jù)相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)。當(dāng)前全國100城的庫存規(guī)模相當(dāng)于2012年3月份的水平，也就是說，如今的庫存規(guī)?；芈涞搅?年前的水平。有相關(guān)人員分析道，住宅庫存的下跌，也意味著消化周期的縮短，導(dǎo)致一些城市可能出現(xiàn)供小于求的樓市供需關(guān)系。供小于求，那三四線城市會不會發(fā)生哄搶，房屋價格更要水漲船高呢？

房屋價格會隨著庫存減少水漲船高嗎？

分析三四線的供需，并不能簡單的從庫存創(chuàng)十年新低這點(diǎn)入手。因為三四線城市的需求，真的就是購房者的自發(fā)需求嗎？三四線城市，房子多，人口少，經(jīng)濟(jì)較一二線城市更是薄弱，過去兩年瘋漲的購房需求，很大一部分原因來自棚改。棚改的很大一部分原因，也有去庫存的目的。也就是說，去庫存從一開始，即是原因，也是目的。如今庫存取得了較大成績，棚改雖然明確說明沒有一刀切，也明顯有了收緊的風(fēng)聲。而調(diào)整措施逐漸升級加深，也開始蔓延到三四線城市。這種情況下，三四線城市的房屋價格還能攀升的可能性不大。

相關(guān)房產(chǎn)專家也對此發(fā)表了意見，去庫存任務(wù)基本完成，三四線城市房屋價格或?qū)⑾滦?。然而還是有很多人依然躊躇著，認(rèn)為房屋價格已經(jīng)升高了，回落的可能性就不大。就看看三四線城市，還有多少購房者不死心，繼續(xù)奮勇直前了。

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