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改革開放以后，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程明顯加強(qiáng)，且呈現(xiàn)持續(xù)加快趨勢。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年我國城鎮(zhèn)化率達(dá)到58.52%。在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，越來越多的農(nóng)民為了讓子女享受到更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療、教育、就業(yè)資源，紛紛進(jìn)城買房，需求增加，在一定程度上催生了房價(jià)的上漲。

為何這么說？因?yàn)榭h城目前從農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)涌入或購房的人較多，我老家就有不少農(nóng)村年輕人在縣城購買有房子，不為別的，只為將來為小孩教育上比如讀書提供方便；這表明處于城鄉(xiāng)結(jié)合部的縣城房價(jià)仍有上漲空間，下跌是不可能的。

最近一兩年，房地產(chǎn)市場很詭異：一方面，在“沒有買賣，就沒有傷害”的宏觀調(diào)控下，一二線城市、三四線城市的房地產(chǎn)市場簡直像被冷凍了，在限購政策下，很多有實(shí)力的買房者失去了購買資格，導(dǎo)致諾大的城市幾乎沒有多少房子在賣。另一方面，小縣城的房價(jià)開始拼命上漲，有的甚至已經(jīng)翻倍了。

真要如此，這些城市會(huì)加速死亡，跌價(jià)的東西沒人要的，能套現(xiàn)離場的人，肯定套現(xiàn)離場，不能套現(xiàn)的也肯定不會(huì)留在這里了，房子空了，爛在手里也要離開。因?yàn)檎w經(jīng)濟(jì)肯定也不行了，找不到理想的工作，賺不到理想的收入。

縣城房價(jià)4000左右這個(gè)價(jià)已經(jīng)很便宜了，如果還指望著降跌可能性不大，即使在限價(jià)橫盤的情況下，房價(jià)依舊在上漲，現(xiàn)在樓市大范圍調(diào)控，房價(jià)只能夠慢慢漲，城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在持續(xù)，還有去庫存、棚改貨幣化，房價(jià)怎么可能會(huì)跌呢？還有可能存在很大的漲補(bǔ)空間，不排除上漲到七八千都有可能。

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