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鑒定結(jié)果：

“房屋整體傾斜率不滿足規(guī)范要求，

安全性有明顯不利影響”

什么？剛買(mǎi)的新房成了“樓歪歪”？

業(yè)主著急上火，有家不敢回。

但是開(kāi)發(fā)商好像不怎么急，

這一拖就是兩年多...

01

裝修工人說(shuō)，我家樓是歪的？

說(shuō)起“樓歪歪”，最有名的應(yīng)該是比薩斜塔，最近幾年在成都、廣州、上海都有出現(xiàn)過(guò)，作為旁觀者看起來(lái)是新奇好玩的，但發(fā)生在自己小區(qū)，那就驚悚了。最近“樓歪歪”又出現(xiàn)在了徐州！

中銳.星尚城位于徐州市新城區(qū)，距離徐州市政府只有幾分鐘的車(chē)程，地理位置優(yōu)越。這次出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的是第17棟，是一棟小高層，建設(shè)單位為徐州中銳建設(shè)有限公司，施工單位為中建八局第三建設(shè)有限公司。

業(yè)主們說(shuō)，當(dāng)初他們選擇在這里買(mǎi)房，一方面是看中了這里的發(fā)展勢(shì)頭，另一方面是看中了開(kāi)發(fā)商，因?yàn)檫@是一家上市公司，實(shí)力上等。

然而，當(dāng)業(yè)主們高高興興在2015年年底拿到新房開(kāi)始裝修后，卻發(fā)現(xiàn)房屋似乎有些問(wèn)題。

這樣的情況，讓裝潢的工人感到很詫異，因?yàn)樗麄儽硎?，從未?jiàn)過(guò)這樣的情況。

裝潢工人們推斷，可能是房屋傾斜了，才導(dǎo)致地坪出現(xiàn)嚴(yán)重的不平現(xiàn)象。

02

白字黑字鑒定結(jié)果，開(kāi)發(fā)商卻不認(rèn)

樓都歪了，這可不是小事！為此，業(yè)主們找到了開(kāi)發(fā)商，但是，開(kāi)發(fā)商并不認(rèn)可。

口說(shuō)無(wú)憑，于是業(yè)主們自費(fèi)請(qǐng)來(lái)了第三方檢測(cè)公司，對(duì)房屋進(jìn)行了檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，房屋4個(gè)點(diǎn)的傾斜度為千分之4.4至千分之5.6之間，超出了千分之三的參考值，也就是說(shuō)，房子確實(shí)是歪了。

面對(duì)來(lái)勢(shì)檢測(cè)公司的鑒定結(jié)果，開(kāi)發(fā)商還是不認(rèn)同，一口咬定，房子沒(méi)有傾斜。

業(yè)主們?yōu)榇苏垓v了一年多的時(shí)間，也沒(méi)有得到任何說(shuō)法。這期間，他們也找過(guò)相關(guān)職能部門(mén)，也沒(méi)有得到處理。

無(wú)奈之下，業(yè)主們將開(kāi)發(fā)商告上了法庭。

法院邀請(qǐng)了第三方有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行了司法鑒定，歷經(jīng)了幾個(gè)月時(shí)間，檢測(cè)結(jié)果顯示：

房屋傾斜率最大值達(dá)到了千分之七，存在整體向南傾斜現(xiàn)象，整體傾斜率超過(guò)規(guī)范限值要求，不符合規(guī)范要求，對(duì)房屋的安全性有明顯不利影響。

一年前業(yè)主們自行邀請(qǐng)第三方檢測(cè)時(shí)還是千分之五，這一次房屋的傾斜率最大值就達(dá)到了千分之七，他們擔(dān)心，時(shí)間長(zhǎng)了，房子會(huì)不會(huì)繼續(xù)歪下去？

03

業(yè)主有家不敢回！開(kāi)發(fā)商支招:趕快賣(mài)掉

從發(fā)現(xiàn)17號(hào)樓可能存在傾斜的情況，到現(xiàn)在已經(jīng)快3年了，很多業(yè)主不敢裝潢，目前敢于入住的業(yè)主更是寥寥無(wú)幾。

而更讓業(yè)主們感到無(wú)語(yǔ)的是開(kāi)發(fā)商的態(tài)度，即使給出了司法鑒定，開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始還是試圖狡辯，但最終還是承認(rèn)了樓房質(zhì)量存在問(wèn)題。

但是，開(kāi)發(fā)商雖然認(rèn)可了這份司法鑒定，處理起問(wèn)題仍然不是很迅速，一拖再拖，業(yè)主們?nèi)匀惶焯焯幱诩灏镜木车亍?/p>

開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前他們已經(jīng)在商討整改的方案，如果有業(yè)主對(duì)加固后的房屋質(zhì)量仍舊不放心，他還給業(yè)主出了一招...

什么？趕緊賣(mài)掉？

如果在隱瞞事實(shí)的情況下，將存在明顯質(zhì)量問(wèn)題的房屋賣(mài)掉，如果后期被發(fā)現(xiàn)，業(yè)主是需要承擔(dān)法律責(zé)任的；而如果他們將事實(shí)和盤(pán)托出，誰(shuí)又會(huì)買(mǎi)這樣的房子呢？

業(yè)主們表示，他們已經(jīng)無(wú)數(shù)次試圖找到開(kāi)發(fā)商進(jìn)行理論，但是，每次都是這兩位現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人來(lái)應(yīng)對(duì)他們，承諾給到的方案，一直沒(méi)有下文。

因?yàn)榉课葙|(zhì)量出現(xiàn)了嚴(yán)重的問(wèn)題，業(yè)主中有人不得不租房，有人推遲了婚期，而有人則無(wú)法安排小孩的上學(xué)問(wèn)題。

他們希望，開(kāi)發(fā)商能夠切實(shí)從業(yè)主的角度出發(fā)，抓緊處理這一問(wèn)題，還大家本該清凈的生活，對(duì)于此事的進(jìn)展，我們將繼續(xù)關(guān)注。

（記者：程寧 正衛(wèi)）

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